黑龙江大学, 研究方向:民商法。; 一、动产抵押权登记对抗效力的基本原理 （一）动产抵押制度的优越性 在市场交易中，民事主体会通过担保融资的方式来获取经济利益 效力适用分析 （一）存在的问题 从法律性质的角度来看，动产抵押权的设立是基于抵押合同的生效，抵押权作为担保物权的一种，本身即具有排他性，而动产 ...
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项、第三项。(二)最高人民法院(2009)民提字第137号民事判决⑵:案由联营合同纠纷，审结时间2010年4月15日山东省滕州市人民法院一审查明:华东公司、柴里 作为担保与商业银行签订了1亿元的《最高额抵押合同》，并于2003年11月5日办理抵押登记，其中地号0419210地块为桂冠公司办公楼用地。 ...
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，迫使抵押权人不得不“放弃”其部分合法权利；从程序性规则而言，目前的法律法规对于不动产抵押登记问题大多均一笔带过，对于登记的内容未予明示，由此导致各地不动产登记机关出现 这一约定将会收到《担保法解释》第六十一条的限制，基于此，抵押合同会进一步约定，如债权人未能就抵押物在全部债权金额范围内享有优先权的， ...
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过错，故应当优先保护王某的合法权益。二是某担保公司善意取得抵押权的前提是抵押合同有效，但合同法第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人 处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”该规定在司法解释层面确立了无权处分的合同 ...
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，没有清算就消失的状况也是屡见不鲜，更不用说那些没有法人资格的个体工商户等，抵押人主体资格消失，试问浮动抵押权该向谁主张，对于实现抵押权困难重重。在我国， 后，应该经一步确定是否采取自动固定化条款，即浮动抵押合同约定，出现浮动抵押固定化事由时，不论抵押人公司是否停止运营，不需要浮动抵押权人采取任何积极 ...
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做了抵押，此行为的效力如何?第二，甲乙丙三方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。此抵押权是否生效?第三，即使抵押权生效，是否可以未经对债务人乙的诉讼，直接 ，即表明当事人愿意以自己的财产代债务人偿还。从法律责任上来看，亦是如此，抵押担保，只会使债权人对抵押物享有权利，而一旦被认定为连带保证担保，那么结果 ...
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从以下方面进行考察,如抵押物是否为法律禁止流通物,是否为根本不能变现的物品,抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察,防止担保人不符合法律规定, 必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的,按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。第三,对法律没有规定办理 ...
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享有抵押权，可以优先受偿，而某乙没有办理登记，不享有抵押权。如果以为不登记抵押合同不发生效力，那么，某乙不仅不能享有抵押权，连追究某甲合同违约 助长恶意损害他人权益的行为，不利于社会经济秩序的维护。因此，物权法有必要区分抵押合同效力和物权变动效力。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定的“抵押合同 ...
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民事判决书，确认张卫平与第三人之间的农行抵借字97第35号抵押担保借款合同的房产抵押合同无效。但因二原告房产证并非二原告交付给了本案第三人，且 案件若干问题的规定第八条：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的， ...
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，抵押权自登记时设立，但这种作为生效要件的办理登记手续仅针对抵押权的设立与否，与不动产抵押合同的效力无涉。换言之，无论是否完成批准、登记程序， ]，第160-161页。 [38]《中华人民共和国合同法》第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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