、微波炉等被程小姐拿走的物品，或折价赔偿11928元。唐先生将程小姐告上法庭后，程小姐也向法院提起诉讼，要求唐先生返还押金4.6万元。 法庭上，程 【以案说法】 该案中，程小姐承租房屋仅两个月余就因个人原因搬离房屋并将钥匙交给中介公司，客观上导致租赁合同被提前解除，显然属于违约行为，应当按照租赁合同 ...
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取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。随着上述司法解释的出台，该 则合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。 第二，建设工程价款优先受偿权。 ...
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，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。17、开发商逾期交房怎么办？答：开发商 问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁 ...
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转租的（即所有权人明知转租而不表示反对的，如果其反对可以立即通知解除租赁合同，则转租合同自然对其无效）。 上述案例中，乙、丙作为次承租人，应当具有优先 不被法院支持的，还可以继续租赁（即买卖不破租赁）及提出无法购得房屋的损害赔偿之请求，以促使租赁合同双方善意履行合同。 房屋优先购买权的行使与限制 1. ...
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四条 拆迁人与被拆迁人订立房屋拆迁补偿安置协议时，被拆迁人、房屋承租人应向拆迁人提供房屋所有权证、国有土地使用证、房屋租赁协议以及其他权属证明和身份证明。 评估机构确定后，由拆迁人委托。拆迁人应当与评估机构签订书面拆迁评估委托合同，评估的费用由拆迁人承担。 受托评估机构不得转让、变相转让委托的评估业务 ...
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符合合同中约定的因政策原因提前解除合同的情形，淮钢公司有权解除合同，判决驳回青浦公司的诉讼请求。二审法院认为租赁合同无效，改判双方根据过错承担责任。 [ 是苏州本地居民，且在苏州工作未满1年，导致原告无法取得住房贷款。原告要求解除房屋买卖合同，并返还2万元定金。法院认为，国务院通知客观上导致了房屋买卖 ...
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，就可以获得额外的补偿。在通过市场机制形成的房屋租赁关系中，承租人在征收搬迁中的收益来源于租赁合同的约定，从某个角度而言，承租人获得的补偿来自于 徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的 ...
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行使合同法第五十四条规定的撤销权，撤销双方签订的房屋买卖合同，并依据上述法律规定，要求出卖人承担赔偿责任。二、承租人履约能力不属于出卖人应当告知买受 其买受房屋可能存在租金不能收取风险应当提前预估、有所预判；同时，承租人违约不支付租金，出租人依法享有要求其交付租金并承担违约责任，直至解除租赁合同的权利 ...
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，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第八条合同解除条件和违约责任： (一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋 ...
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，房屋承租人的先买权规范（《合同法》第230 条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21-24条，下称该解释为《 行使，只不过在第三人取得标的权属后，先买权人无法实现合同目的，但不影响其损害赔偿请求权（《租赁合同解释》第21条）。 2.权利没有滥用 《租赁合同 ...
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