的意识形态对1978年宪法依然有十分浓重的影响，法律面前人人平等的原则、国家赔偿请求权、继承权等等重要宪法条款，仍未得到宪法性承认和保障。因此，中共 乡镇企业时，须经县级政府批准并不得转让集体土地股份。1994年制定的城市房地产管理法第8条也规定，集体所有的土地只有在依法征用转为国有土地之后，该国有 ...
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购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权……。”第五十一条规定：“ 其主张，判决返还房屋。由此造成买受方损失的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 （三）如何认定乡村房屋买卖合同效力 1、目前针对乡村房屋买卖合同是否 ...
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第十条第三款修改为：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。在宪法第十三条中增加规定了：国家为了公共利益的需要 ，则政府应当采取其他措施。 确立公平补偿标准 征收、征用补偿是指政府的合法征收、征用行为使公民、法人或其他组织的合法权益遭受特别损害，由国家承担的补偿责任的 ...
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（注：《中华人民共和国宪法》（1954）第13条，《中央人民政府政务院关于国家建设征用土地》（1953）第2条等。）比如现行《宪法》第10条第3款规定 前三年平均年产值的4～6倍，最高不超过15倍；地上附着物和青苗的补助费标准由省、自治区、直辖市规定。由此可见，各地可依法在上述幅度范围内决定具体的补偿 ...
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按民法上的合同行为来处理。区分公益性建设项目和商业性建设项目的标准可以通过考查该项目是否为政府的特别规划，项目为何人使用受益以及是否具有社会福利的性质来 国家，行政裁决不当，造成被拆迁人利益受到损害的，应当适用国家赔偿程序。而出于商业目的而征用土地并由开发商补偿安置被拆迁人的项目，其补偿往往来自占用 ...
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征用应遵循及时合理补偿原则，给予被征收征用者公平合理补偿。 因此，结合我国土地和城市房地产管理法律法规规定以及国家依法保护产权政策，对于上述给予适当补偿，不宜 赔偿数额的确定问题 （一）房屋损失的赔偿方式与赔偿标准问题 案涉房屋已经被列入旧城区改造的征收范围，且已被政府拆除，因此，对原告要求恢复原状的 ...
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的。1994年，最高人民法院在[94]民他字第28号复函[24]中指出，法院对征用土地的补偿费纠纷是不受理的。显然，该批复是依据1998年修订之前的《 第826条规定：以违反善良风俗的方式对他人故意施加损坏的人，对受害人负有赔偿损害的义务。依据上述规定，侵权行为可以分为三种类型，即：侵害他人民事权利的 ...
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换言之，征收损失补偿可以准用民事损害赔偿的原理、原则及规则。上述结论的得出，对于解决我国现行征收补偿制度在补偿原则、标准、范围、方式等方面存在的一系列 出版社，2009年，第358页。持相同观点者，还可参见李集合：《土地征收征用法律制度研究》，北京：中国政法大学出版社，2008年，第151页。 [24 ...
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一般： 案例一：福建省莆田市城厢区龙桥街道办事处外延寿村农民对政府征用他们的土地给予其补偿的标准过低（政府规定每亩补偿9，000元，他们认为根据《土地管理法 纠纷不可能得到有效的和公正的解决；不修改《国家赔偿法》，不扩大赔偿范围和提高赔偿标准，因行政侵权（即使侵权后给被害人平反、恢复名誉和赔礼道歉了） ...
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一般： 案例一：福建省莆田市城厢区龙桥街道办事处外延寿村农民对政府征用他们的土地给予其补偿的标准过低（政府规定每亩补偿9，000元，他们认为根据《土地管理法 纠纷不可能得到有效的和公正的解决；不修改《国家赔偿法》，不扩大赔偿范围和提高赔偿标准，因行政侵权（即使侵权后给被害人平反、恢复名誉和赔礼道歉了） ...
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