的规定；从具体表现形式上讲，当事人应依法决定是否缔约、选择缔约伙伴、确定合同内容、决定合同的变更和解除等权利②。合同自由是合同法的首要原则，没有合同自由 违约金数额的前提下不主张违约金，直接主张赔偿损失就可以得到救济了。但笔者认为合同上既然约定了违约金，守约方应当按照违约金主张，当违约金过低的时候，在 ...
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的规定；从具体表现形式上讲，当事人应依法决定是否缔约、选择缔约伙伴、确定合同内容、决定合同的变更和解除等权利②。合同自由是合同法的首要原则，没有合同自由 违约金数额的前提下不主张违约金，直接主张赔偿损失就可以得到救济了。但笔者认为合同上既然约定了违约金，守约方应当按照违约金主张，当违约金过低的时候，在 ...
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土地资源的利用率。在相对人有严重过错违约时，行政主体亦可单方面行使制裁权，可以解除合同且不予相对人以任何补偿6。既然行政主体和相对人是在不平等地位下 。如果合同相对方有过错，则可能承担金钱制裁（包括违约金和赔偿金）、强制手段、解除合同等形式的制裁。 3、经济利益平衡原则 这一原则是对与行政主体签订合同 ...
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交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。本文仅就延期交房所引发的违约赔偿中的若干问题进行分析。一、延期交房违约金的标准及其调整按照深圳市有关房地产主管 延期交房而言，如果卖方按期交房，买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋，这部分自用或出租房屋的利益可以用房屋的租金利益来统一衡量。因此，一般而言 ...
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按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。该条规定即为融资租赁合同加速 魔方旅游有限公司诉万丰融资租赁有限公司融资租赁合同纠纷二审民事判决认为：关于未到期租金的违约金，万丰公司就未到期租金主张损失赔偿并获得支持，就此部分款项万丰 ...
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与工期责任，超过84日，发包人可以解除合同。 10、工程变更 10.1变更的范围 除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应 不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 12.3计量 12.3. ...
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损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。 35.2承包人违约。当发生下列 有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。 44. 合同解除 44.1发包人承包人协商一致，可以解除合同。 44.2发生本通用条款第26.4款情况，停止 ...
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房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真地认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果 在3%以上的，你可以选择是否解除购房合同，如不解除，则多退少补。如选择解除合同，可要求发展商退还房款并承担利息和房价5%的违约金。在收楼时，你 ...
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，或者合同履行因情事变更而丧失意义场合，一般就可以解除合同。对于继续性合同或者长期合同，其解除通常并不能溯及合同成立之时，仅应自情事变更时起使合同 的破坏，影响正常的经济流转，实在不足取。我国合同法第114条第2款所规定的违约金调整“请求权”，也正印证了这一结论。（三）程序法上的效果1.当事人主义抑或 ...
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在合同履行完毕之前，出现法律规定的解除事由时，解除权人可以解除合同。当事人在合同中并未约定解除事由时，立法者赋予了法定解除权双重功能，一方面其作为对任意 人支付金额等同于履约保证金的违约金，因此造成特许人损失的，被特许人应另行赔偿特许人的损失。被特许人提前三个月书面通知特许人解除合同，经特许人同意， ...
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