待建的商品房，拆迁安置公司对这部分商品房则以房地产开发企业的名义对外销售，签订合同，办理权属证书同样要借助房地产开发企业的名义进行，一旦两家产生利益冲突， 为条件，而是以房屋质量达到严重影响买受人的正常居住使用为条件。房屋质量是否已达到严重影响正常居住使用，笔者认为，也应当以有资质部门的鉴定结论为准， ...
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原告本身，原告在履约过程中表现出来的经营状况、招商能力、商业信誉等履约能力与合同签订时的状况大相径庭，具体表现在1、被商业街（另一物业）的业主解约，2 为2010年4月6日及5月11日，此时案件审理刚刚开始，并没有认定原告是否应该承担民事责任。其次，原告涉讼并不能必然以此认定原告不具备履行《商铺租赁及 ...
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的欺骗行为因缺少非法占有目的，该行为本身不构成合同诈骗罪，但关键还要看该行为人在签订合同后的履行过程中是否实施了虚构事实、隐瞒真相的欺骗行为。如果 ，就会造成错案。因此笔者认为，最高人民法院应当就如何认定犯罪人的非法占有目的问题重新作出规定，即采纳综合判断和事实推定的方法，规定具有某些情形的一般应当 ...
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当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的 无效时，律师就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。 三、应注意合同的平衡性 所谓合同的平衡性是指合同一方权利与义务要相对平衡， ...
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内容。 3、建立并严格执行信息披露制度 房地产中介行业是信息服务行业，信息的披露是否准确、完整、无欺诈意图决定了经纪人的社会信誉度，甚至可以说是其生存条件 ，这时买卖双方往往就以此为借口不支付中介费用。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取的风险。 笔者在未接触房地产中介 ...
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工资的８０％，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准； 6.慎重决定试用期内是否提供专项费用培训，为避免风险，提供专项培训前可提前终止试用期； 7.试用期 无效； （3）违反法律、行政法规强制性规定的。与16岁以下未成年人签订合同，合同违反法律强制性规定而无效。 【风险分析】 1.用工成本的增加风险： ...
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出租人对于租赁物享有所有权的义务不符合主给付义务的规格。 这样界定主给付义务，是否违反建设部于1995年颁行的《城市房屋租赁管理办法》第6条关于未依法取得 动机告知了对方当事人，并且作为成交的基础，或者说作为合同的条件；或者虽然当事人在签订合同时没有明确告知，合同中也 没有将该动机条款化，但有充分且 ...
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，而不是向某个人发出的。任何人只要同意要约的规定就可以签订合同。 （2）条款的持续性。电信服务合同的条款一般是经过认真研究拟定的，除非法律、法规或规章有 是对合同成立施加了一些不必要的限制，导致在司法实践中认定合同是否成立的难度增加。 因此，《通知》第三条电信服务协议应包括以下主要条款应改称为电信服务 ...
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保障部门为主导、社区为基础、企业和工会为主体的劳动合同管理体制。在县级劳动社会保障部门重新设立劳动管理科室，同时在乡镇及社区建立劳动管理站，形成各个 合同情况进行专项检查，检查内容主要包括：是否依法签订劳动合同，劳动合同内容是否完备、合法，程序是否合法，合同续签、解除、终止是否合法，用人单位解除劳动 ...
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2、有些企业，尤其是亏损的国有企业，在与劳动者签订劳动合同时，强制员工集资或交纳风险抵押金而使签订合同被搁浅；3、原国有企业固定工停薪留职期满后， 出现不合法的情况或者主体行为违法的情况，双方之间的产生的劳动争议，仲裁部门是否应该受理规定得不够具体。 劳动法律法规遵循侧重保护劳动者的原则来制定，例如， ...
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