二者的关系对于双方当事人而言利害攸关。对此，《民法通则》及《合同法》均只有简单的规定。[2]在解释论上，对于债权人是可得请求期待利益赔偿还是仅能请求信赖 时，由于无从进行相应的扣减，部分解除无从适用。一般认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。[55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后， ...
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；第28条 【写作年份】2012年 【正文】 一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一：原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某 自动履行或强制执行），而非给付判决。之所以如此，原因在于这种物权变动的基础仍然是当事人的意思，而非国家司法权的行使。简单的说，上述与给付之诉相关的物权 ...
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，一纸合同，问题很容易解决，这是司法制度设计的好。但一房二卖就没那么简单了。 现实中，卖房人与前买人签订房屋买卖合同后，在未办理过户时，往往把房再卖 次买人的买卖合同，或者主张出卖人与次买人的买卖合同无效，是债权法上最经济、最安全、最捷径的救济方法。然而，由于债权的非公示性，原告人起诉请求撤销次买人与 ...
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。此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了房屋， 登记才能知晓其享有何种权利，才能对交易安全进行周密的保护。而他物权的设定直接关系到第三人的利益以及经济秩序，正是从这个意义上说，强化登记在他物权 ...
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抗辩权和不安抗辩权等。 在物权与债权的效力的比较中，最简单的认识就是物权优于债权。如甲将某一物与乙订立了买卖合同，但物尚未交付，也未约定物的 在我国民法的体系中，无论是物权，还是债，都有着深广而丰富的蕴含；二者和我们的经济生活，也有着随处可见的密切关联。因此，作为一名法律工作者，我们必须深入地研究它们 ...
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租赁房屋的价格、支付方式等所有条款都协商一致从而使租赁房屋买卖合同成立，那么双方就应当按照合同的约定履行。F、如果出租人未能就价格、支付方式等条款与承租人协商一致 与第三人勾结名义上高价，实际是低价损害承租人利益的行为。但不能就简单地否定了此制度：1、新的制度绝对保证出租人利益不受损害，也没有损害第三 ...
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。后来张某因资金紧缺，遂将此房卖与单位。在房屋买卖合同上张某以房屋所有人的身份签字，买卖合同成立，得款20万。虽然该房已经卖与张某所在的 合法权益，不致因刑法适用而造成性质严重的惩戒痛苦。实际上，此案仅仅是民刑交叉现象的一个代表性例证，司法实践中关于刑民交叉案件的复杂性远远超乎如此简单的归纳，有必要做 ...
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、无烟工业，在我们的经济生活中，国民生产总值中占的比重越来越大，有些省、市旅游业是其最重要的收入。对旅游合同本法没有专门规定，如何适用法律呢?首先适用合同法总则 买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢?其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同的 ...
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使用，而分期履行其对待给付时，有同样经济之意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 交易的书面登记。当然，从简单的笔录到被证明的正式文件有诸多的不同。[23]因此，尽管罗马法最早对要式合同与不要式合同作了区分，但归纳起来 ...
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使用，而分期履行其对待给付时，有同样经济之意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 交易的书面登记。当然，从简单的笔录到被证明的正式文件有诸多的不同。[23]因此，尽管罗马法最早对要式合同与不要式合同作了区分，但归纳起来 ...
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