的立法例，抵押权和质权是民法典公认的最典型、最普遍的担保物权，而留置权和优先权是否列入担保物权则依照各国及地区的情况而定，但无论哪一部民法典，均未 担保制度本身的问题，而是起因于交付作为一般动产物权变动的公示手段本身所存在的不充分性。例如在动产承租人直接占有标的物的场合，就没有使其债权人知悉该承租人并 ...
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）第28条规定，土地使用者可以将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上 财产所得中依次支付。破产企业财产拍卖所得安置职工仍不足的，按照企业隶属关系，由同级人民政府负担。”很显然，国务院的有关文件实际上使得破产企业的职工安置 ...
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实行了罗马法上的法定抵押权。法定抵押权主要存在于下列场合：第一，房屋出租人对于承租人置于租赁房屋内的动产，土地出租人对于佃户在土地上的收获物等，有法定抵押权 的清偿。抵押标的物的出卖，如标的物为动产的，通常是由有关当局任命的拍卖人（auctio）按照拍卖程序而出卖；如为不动产的，是依裁判上的拍卖程序 ...
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在法律效力上高于债权。亦即物权效力高于债权，主要是通过物权的追及权和优先权得以体现。至于物权的请求权效力，则是另外一回事。（参见拙著：《法国 “买卖不破租赁”，即在出租人将租赁物出卖他人时，受让人不得以其取得的所有权对抗承租人的租赁权；（2）基于公共利益或者社会政策之理由，法律特别规定物权在某些情况下 ...
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与租赁权二者是可以并存的，在二者竞合过程中，哪项权利先产生，则其具有优先权，具体情况可分为两种。1、抵押登记先于租赁，则抵押权优于租赁权我国法律在抵押 向承租方收取租金，但原租赁合同依然有效应继续履行。此外，在对标的物拍卖过程中，承租人还享有同等条件下的优先购买权。因此，如果标的物在做抵押登记之前已经 ...
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申请拍卖扣押船载货物 （5）申请扣押船用燃油及船用物料 （6）申请拍卖扣押船用燃油及船用物料 347、申请海事支付令 348、申请海事强制令 349、申请海事证据保全 350、申请设立海事赔偿责任限制基金 351、申请船舶优先权催告 352、申请海事债权确权 353、申请海事债权登记与受偿 354、 ...
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的债权范围。 3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物上成立了多项抵押权或其他优先权，则按照抵押登记的顺序决定优先受偿的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先 抵押财产享有别除权，但在处理抵押财产时须注意的是，在同等条件下，承租人对其已租赁的抵押财产享有优先购买权。 ④ 债务人有多个债权人，将其全部财产 ...
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形成了《民事案件案由规定》。现就各级人民法院适用《民事案件案由规定》的有关问题通知如下：一、要认真学习掌握《民事案件案由规定》，高度重视民事 申请拍卖扣押船用燃油及船用物料347、申请海事支付令348、申请海事强制令 349、申请海事证据保全350、申请设立海事赔偿责任限制基金351、申请船舶优先权催 ...
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的债权范围。 3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物上成立了多项抵押权或其他优先权，则按照抵押登记的顺序决定优先受偿的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先 抵押财产享有别除权，但在处理抵押财产时须注意的是，在同等条件下，承租人对其已租赁的抵押财产享有优先购买权。 ④ 债务人有多个债权人，将其全部财产 ...
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的是在这两种方式中流入方取得的承包经营权性质有区别。租赁关系中，承租人享有的是债权性质的土地承包经营权，这一点毫无疑问，存在争议的是转包以后受让人取得的 流转方式设计上应该注意以下三点：1、规定本集体经济组织成员在土地流转中享有优先权。土地流转不应局限在农户之间，应当扩及一切有农业经营能力的主体。在 ...
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