丧失权利的后果。[23]因为当权利人自愿将动产的占有转移给他人时，其就应当承受他人未经其同意处分该动产的风险。[24]所以《德国民法典》第935条第1款规定： 男女，其名下的房产完全可能是夫妻共有财产，交易第三人应当有足够的认识，如果交易第三人不查实权属状况，不要求登记名义人出具其配偶同意的证明、夫妻 ...
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登记生效的公示原则；在《物权法》180条规定的可以抵押的财产中，共有七项，只有三项采取登记生效原则，其他都采取登记对抗。另外，第181条、189条 将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这一规定显然与登记对抗主义相矛盾： ...
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地点去签订买卖合同或擅自改变在认购书中双方已经确认同意的条款，比如房屋的基本状况、价款等导致买卖合同无法签订的，则系因当事人一方原因造成本约无法签订， 的损害赔偿范围。 商品房买卖合同订立后尚未履行前由于出卖人的过错而被确认无效、撤销和解除的情况，其处理的办法与一般合同并无明显不同。但如果合同成立并 ...
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财产的归属，而不应适用物权请求权。例如，未经他人同意而使用该他人的大理石作为房屋的地基，或者未经他人的同意以他人的木材制成房梁，如果要返还原物，将会使 造成财产的损失和浪费。第四、允许、鼓励多重抵押，最充分的利用物的交换价值。法律允许甚至鼓励抵押人将其抵押物设立多重抵押权。由于抵押权本质上是一种价值权 ...
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定是必不可少的话，可是毫无疑问，所有限定租期的房产就会完好无损，但是不能不承认，涉及上述特权的条款会是无效的。”在Allenv.Flood这一重要案件54中， 地有必要诉诸宪法反对损害合同义务的条款和反对未经正当法律程序剥夺人的财产的规定。有关免除征税94和免于执行95的案件尤其如此。如果现在允许就 ...
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企业生产周期还没有完成就需要还款。同时也需要有房产、地产做抵押，这样会极大的限制了中小企业的发展。而其平台融资租赁的标的物就是他已经购买或者准备购买的设备类型的 条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三） ...
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办理交易的，必须待出房产证后才能交易。而回迁房出证后的房产性质基本上与商品房一样是没有年限限制出售的，无须与解困房或安居房一样受年限限制出售。出售回迁房与 解释三规定，夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人此时善意购买、支付了合理价格并办理了产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。但 ...
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1法条的理解和适用。主要涉及两个方面的问题：一是何种情况下可以拍卖被执行人的房产。二是竞买人取得房屋所有权后所产生的后执行问题法院该如何处理。 （一） 单独对添附物做出评估，待拍卖成交后，在拍卖款中优先支付给承租人。承租人不同意一并处理的，承租人应在法院指定期限内，对添附物进行拆除。异议不成立，法院 ...
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应将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。 因此，在婚后购买的房产，无论登记为夫妻二人还是其中一人，均 进行分割。不过，如产权人将房屋出售、抵押，其余没有在产权证上具名的产权人不得以未经其同意为由诉请买卖合同或抵押合同无效，因为房地产权以登记为准，没有具名的 ...
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约定利率为月息10.08，还款日期为1996年3月13日，以三水公司房产设定抵押，但未办理抵押登记手续。借款到期后，三水公司付利息至1998年4月，其余 的承诺，缺乏权利义务的相对人；从目的上看，是为了规避法律规定，办理公司注销登记手续。不符合承诺这一民事法律行为的生效要件，应认定无效。 另一种意见 ...
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