没有房产证的房子可以买 -法学论文搜索

小产权房的现存问题及其合法化进程

意义上的产权，所以其从出身便是一种没有身份证的违法建筑。小产权房根据它的建筑方式和销售方式不同可以大致分为以下几类：第一类，村民依照法定程序无偿房是村集体或者乡镇集体领导村民在其集体所有的建设用地上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定，其实 ...

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婚前“按揭”房孳息在离婚时的归属

王某所有。可以看出,现行《婚姻法》不再承认夫或妻一方的婚前财产可因经过一定时间而自动转化为夫妻共同财产。对比此案，王某和张某在婚后没有就该房屋的属于不动产的范畴，根据我国关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日 ...

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购买司法拍卖房产的优势与劣势

交易中心一般都会配合，会准许过户，也没有对买家的地域性设限二、劣势 1、税费都由买房者承担买市场上的二手房时，一些税费可以由卖方承担。但司法拍卖中产生的，但动辄数百万元的房子，不是每个人一下子能承担的。之所以不能按揭贷款，因为按照规定，竞拍人在没付清房款前，是拿不到房产证的，这样一来没银行愿意担着 ...

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律师参与离婚调解的作用

直接汇入女方购房的房产公司。之后，男女双方结婚。再之后，男女双方离婚诉讼。此时，房子已升值至20万元。女方称：该房系其婚前个人名义出资购买，且房产证也是其一，凭律师三寸不烂之舌，将双方争议圆满化解，促使双方能有一个都可以接受的协议，这种可能性虽然不大，但毕竟有这个可能。据我们统计，律师诉前居间调解 ...

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律师在离婚调解中的作用

直接汇入女方购房的房产公司。之后，男女双方结婚。再之后，男女双方离婚诉讼。此时，房子已升值至20万元。女方称：该房系其婚前个人名义出资购买，且房产证也是其一，凭律师三寸不烂之舌，将双方争议圆满化解，促使双方能有一个都可以接受的协议，这种可能性虽然不大，但毕竟有这个可能。据我们统计，律师诉前居间调解 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

崭新的融资方式（仅就中国而言），即为贷款买房子，它是在购房人交付银行规定的一定比例的购房款后，差额部分由银行提供贷款。个人住房按揭涉及银行、。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行风险等。（二）来源于购房人的风险 1、购房人经济状况 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

崭新的融资方式（仅就中国而言），即为贷款买房子，它是在购房人交付银行规定的一定比例的购房款后，差额部分由银行提供贷款。个人住房按揭涉及银行、。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行风险等。（二）来源于购房人的风险 1、购房人经济状况 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

崭新的融资方式（仅就中国而言），即为贷款买房子，它是在购房人交付银行规定的一定比例的购房款后，差额部分由银行提供贷款。个人住房按揭涉及银行、。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行风险等。（二）来源于购房人的风险 1、购房人经济状况 ...

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准夫妻买房怎样署名？不同署名方式后果大不同！

如何分割的问题，那么准夫妻买房还要要注意什么呢？如果房子登记在准夫妻双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。在诉讼到房产证或购房合同上。联名购房的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳 ...

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商品房买卖诉讼

也要不到房子，直到2007年7月，开发商不但没有跟她签订正式的商品房买卖合同，竟然又以44万元的价格将王女士订购的房子卖给了他人，该价格高出王女士预审理后认为，被告未积极地履行其作为居间人的合同义务，是导致原告延期取得房产证的主要原因。同时，其对原告作出的承诺与其促成本次交易合同目的也是相一致的， ...

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