，应认定该房屋联建合同无效。第二、审查联建合同的形式是否具备房地产开发的条件。我国法律、法规虽没有就房屋联建应具备的条件作出专门的规定，但由于房屋 房地产开发的相关法律、法规。我国《城市房地产开发管理暂行办法》第5条规定，“房地产开发项目，应当根据城市规划、年度建设用地计划和市场需求确定，并经批准立项 ...
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买卖合同的效力？ 4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？ 下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。 二、实例研析 据以研究的案例一： 号第二条农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定，农民 ...
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买卖合同的效力？4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？下面，笔者将结合审判实例就上述问题进行分析。二、实例研析据以研究的案例一： 39号第二条“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民 ...
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批准、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等；三是是否具有有关拆迁的文件；四是否具有其他相关文件如涉及文物遗产的应有文物保护部门的文件；五是拆迁文件的 补偿标准进行评估。如果拆迁人违反法律、法规的规定，在没有对被拆迁房屋进行合法评估的情况下，就将被拆迁房屋拆除，侵犯了拆迁人合法权益而导致房屋补偿 ...
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私有房屋。该营业部违背政策，未经批准，擅自购买私有房屋，且在明知陈德群不是所有人的情况下与其签订买卖契约，其行为是违法的。该契约侵犯了陈德俄 。这样的法律规定就将违约责任与侵权责任严格区别开来。3、种子作为“产品”。农产品是否为产品责任法或者产品质量法上的“产品”呢？我国产品质量法没有做出明确的规定， ...
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裁量权，是指具有执法权的行政主体在依法享有的行政处罚权限范围内，对违法行为是否予以行政处罚、给予何种行政处罚和给予何种幅度行政处罚进行裁量的权限。有的 法律规定中来，实施行政行为要符合法律规定，具体执法的工作人员要精通本部门专用的相关的行政程序法和行政实体法律法规，做到心中有底，执法无误，不得滥用职权 ...
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，有学者认为可参照日本法律的相关规定进行处理。如抵押物存在保留价，且该保留价经鉴定人估价后作出，而在拍卖过程中竞买人的出价没有高于保留价的，共同委托人可 土地的权属问题，也有建设是否有效的问题。目前在实践中遇到的按揭无效主要由两个方面的原因所致：一是土地使用权受让违法或未经合法批准用于住宅建设；二是 ...
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依法发生转移的除外。从以上法条可以看出，修订后的《土地管理法》没有对在旧宅基地上建房等情况进行明确规定。而企业很可能利用破产和兼并的方式规避法律， 。在国际上，各国通常采用房价收入比来衡量一个国家住房价格是否理性。在一些发达国家，房价收入比超过6就被视为泡沫区。可是根据2012年上海易居房地产研究院的 ...
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介入农村土地承包的事实。最高人民法院研究室《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》（法研［2001］51号，2001年7月9日 法学院编的《北京大学法学百科全书民法学商法学卷》（北京大学出版社2004年版）根本就没有收录所有制的条目。 66 江平、张佩霖编著：《民法教程》， ...
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相关效力问题 效力属于法院依职权审查范围。该部分将对与建设工程合同相关的招投标、违法工程、以及无效合同的处理进行纠纷点解析。 （一）关于招投标 1. 计价办法》系部门规章，不作为法院定案依据。发包人逾期不答复视为认可结算文件，必须有明确约定。 5. 开具发票与支付工程款不是对等义务，没有明确依据不得 ...
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