的，经房屋所在地农村集体经济组织同意，也可以认定合同有效。 城镇居民买受农村宅基地使用权及地上住宅房屋的，原则上应认定合同无效，处理此类案件，应当本着尊重 ，以稳定为先，综合采取多种有效手段，力争平稳妥善地化解矛盾纠纷。 以上内容，供全省各级法院在民事审判工作中参考，如与法律、法规及最高人民法院司法 ...
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生产秩序，阻碍了林业的健康快速发展。据统计，到2006年底止，全区共受理山林权属纠纷案件4867件，调结3512件，调结率为72.15%；处理群众来信 不准；行政区划变更如社队合并分立、移民、土地征用、乡村建设用地等手续不完善，宅基地界线不清、四至不明。在林业 “三定”工作中，有些工作人员坐在屋里划山 ...
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现行法律规定一致之时，应该将民俗习惯作为现行法律的补充和具体解释。以农村宅基地建房纠纷为例，某些农村民俗习惯中对相邻房屋改建的房檐有讲究新改建的邻家房檐不得 民俗习惯不属于恶俗，但是与现行法律规定在实体上或者程序上不一致，法院在受理此类纠纷时应该将调解程序前置，尽量以调解结案。例如在退婚嫁妆返还类型案 ...
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相抵触。 二、相邻权纠纷实务难点及认定 1、相邻权与地役权的界定。 地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用人为使用、经营自己 所有人没有土地使用许可和建筑规划许可审批手续而进行的建筑。对于违法建筑，法院受理后应中止诉讼，向行政主管部门提出拆除违法建筑的司法建议，待行政机关 ...
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还是执行中都感到比较棘手。原因在于，相关的法律法规规定的不够详尽，致使各法院在审理此类案件时作法不一，执行中判决内容不易执行，即使采取强制措施也无法 发包给他人，造成纠纷。 4、歧视妇女，损害妇女的承包权。《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十条明确规定，农村划分责任田、口粮田及批准宅基地，妇女与男子 ...
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）》中记载，2009年度，全国各级人民法院共审结财产权属确认、人身损害、宅基地纠纷等权属、侵权案件1262051件，其中审结道路交通事故人身损害赔偿案件459157件 取得了较好的法律效果和社会效果。总结该案的办案经验，笔者认为：法院在审理交通事故赔偿案件时，应当将交警部门制作的《交通事故认定书》作为 ...
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并经发包方同意抵押的“四荒”土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的使用权不得抵押等规定中看出；而类似禁止以土地和社会 标的物的需求，为其提供更富效率、更加便捷的担保方式，同时也为法院审理有关纠纷提供法律依据，有必要在成文法上创立中国的让与担保制度，实现让 ...
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完善建议。 以下正文： 一、 刑事附带民事诉讼调解的意义 2009年以来，武陟县人民法院共受理刑事附带民事案件145件，其中调解结案的占118件，调解率达81.4％。 协议。如我院审理的被告人郑某故意伤害一案，被告人郑某与受害人刘某因宅基地纠纷发生争吵，从而引起打架，打架过程中，郑某用铁钎将刘某左眼部 ...
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的规定，或者其交易的内容是严重违法的，如: A.没有房产证的房屋买卖;B.农村宅基地买卖;C.赌博资金往来合同等。 第五、注意用词严谨,不能相互矛盾： 例如 争议解决的约定要清楚： 在合同条款中，这样约定“甲乙双方产生纠纷后，由仲裁机关和法院受理管辖”，从法律上将，这样的约定是错误的，因为我国实行的是 ...
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，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳 号）北京市高级人民法院：你院（１９８５）京高法字第８２号《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示》收悉。经研究，我院同意你院的意见，即： ...
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