1-2年，一些当事人胜诉后思想有所松懈，不及时申请执行，给债务人转移、隐匿财产提供了时间，也使法院执行工作陷入被动，实行该原则有利于督促债权人及时行使申请执行 平等是债法的基本原则，债务人的总财产应为其全体债务的担保。所以查封拍卖债务人财产所得价金，在未交付债权人之前，仍为债务人财产其中部分，如债权人 ...
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法的核心内容。 6、最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。为了进一步规范民事执行中拍卖、变卖措施，维护当事人的合法权益，最高人民法院又 ，人民银行、国土资源、工商行政管理、车管等部门以其条块政策文件规定抗辩法院执行措施，不肯让渡其权利，人民法院仅仅依靠与各职能部门联合发文的方式 ...
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的生效判决书、裁定书、调解书、支付令、民事制裁决定书以及法律规定由法院执行的其他机关做出的执行依据，如：仲裁机关做出的仲裁裁决、公证机关做出的具有强制 ，我国台湾地区的相关规定值得我们借鉴，即抵押权人须声请拍卖抵押物裁定，以此裁定为执行名义始可据以强制执行拍卖标的物。由最高人民法院起草的《民事强制执行 ...
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撤消对该标的物的执行。例如，法院执行的房屋已抵押给案外人甲公司，甲公司虽然对该房屋享有抵押权，但因其债权可以通过就拍卖价款优先受偿得到保护 庭审判人员在接到案外人提供相关证据材料，组成合议庭向申请执行人、被执行人送达案外人执行异议材料及听证开庭时间、传票，要求3日内向合议庭提供对案外人主张权利的反驳 ...
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，法院也会通知被执行人到拍卖现场。这样，自拍卖机构登报之日起或被执行人收到拍卖通知之日起，应视为知道其合法权益被执行法院执行行为侵害。但有一点 行为。包括虚构事实理由提出异议；伪造主要证据；被执行人与案外人恶意串通；被执行当事人采用胁迫、欺诈等手段让利害关系人提出异议等。 福建省南靖县人民法院：黄志雄 ...
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规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因此，抵押权人应先与抵押人协商抵押权的实现方式，协商 其他人民法院起诉的，不影响拍卖、变卖令的效力。 四、法院拍卖、变卖的程序 拍卖、变卖应参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》进行 ...
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债权债务数额、债务人清偿情况等也都可能发生争议。 物权法规定抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产的条件仅仅是抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的 ，当事人之间的民事协议不能成为法院执行的依据。可见，如果把物权法第一百九十五条所规定的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产理解为直接申请 ...
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规定（如《深圳经济特区房屋租赁条例》），有利于对租赁权的法律保护。 二、无抵押房产执行中对不能解除的租赁权的认定 对无抵押房产去除权利负担，是为该房屋将来的 ，法院只能将被查封的房屋带租赁关系一起拍卖。 三、有抵押房产的执行中对不能解除的租赁权的认定 如果法院执行的房屋是本案的抵押物，因为抵押权是就被 ...
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当然，行政强制法可以规定查封义务人从事生产所必需的设备或生产、营业场所，甚至加以拍卖。但问题是，这是否有违行政法上的必要性原则呢，或者说是否过分损害了 行政强制执行制度作太大的变革和制度创新，仍然承袭以法院执行为原则、以行政机关执行为例外补充的制度。在我国这样一个十分重视维护公共利益和公共秩序，同时又 ...
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过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。 4、确定拍卖日期 日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔 移交 房产一旦成交，拍定人交付拍卖款和佣金，签署拍卖成交确认书，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该 ...
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