： 其一，农村房屋买卖有现实的必要，亦非现行法所禁止。在农村，村民子女考取大学，户口由农村迁入城市；子女在城市定居后，父母随子女共同生活而脱离 ，指的是住房归属的变化（比如通过买卖、互易、赠与），所谓宅基地使用权一并转让，也应当理解成为宅基地使用权归属上的变化。物权法草案第十三章规定宅基地使用权，显然 ...
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，依法成立的赠与合同自成立时生效。登记后，举行结婚仪式前该财产已经购置，父母与子女间已达成了赠与的意思表示，赠与合同在举行结婚仪式并共同生活之前已经成立并 十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以 ...
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用房的买卖合同中都有约定，经过一定时间，只要补交土地出让金后，业主就可以转让。既然转让都可以，为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法 权优先基于债权产生的优先购买权。 2．房屋卖给出租人的近亲属 出租人如果将租赁房屋出卖给其近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙 ...
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：其一，农村房屋买卖有现实的必要，亦非现行法所禁止。在农村，村民子女考取大学，户口由农村迁入城市；子女在城市定居后，父母随子女共同生活而脱离 指的是住房归属的变化（比如通过买卖、互易、赠与），所谓“宅基地使用权一并转让”，也应当理解成为“宅基地使用权”归属上的变化。物权法草案第十三章规定宅基地使用权， ...
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，依法成立的赠与合同自成立时生效。登记后，举行结婚仪式前该财产已经购置，父母与子女间已达成了赠与的意思表示，赠与合同在举行结婚仪式并共同生活之前已经成立并 十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以 ...
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： 其一，农村房屋买卖有现实的必要，亦非现行法所禁止。在农村，村民子女考取大学，户口由农村迁入城市；子女在城市定居后，父母随子女共同生活而脱离 ，指的是住房归属的变化（比如通过买卖、互易、赠与），所谓宅基地使用权一并转让，也应当理解成为宅基地使用权归属上的变化。物权法草案第十三章规定宅基地使用权，显然 ...
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示方法。这个登记的效力如何？采取登记生效主义，是一个严格的公示方法。如房屋转让不登记，则买受人永远不能取得所有权。我们现实也已经采用了这种方法。 上已经不存在。我国贯彻男女平等，夫妻双方互为继承人，所以不发生父母居住问题，同时父母对子女也有继承权，还规定了子女对父母赡养义务，所以我国完全能够保证父母的 ...
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，依法成立的赠与合同自成立时生效。登记后，举行结婚仪式前该财产已经购置，父母与子女间已达成了赠与的意思表示，赠与合同在举行结婚仪式并共同生活之前已经成立并 十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以 ...
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。正是由于这种特殊的功能，居住权从产生时起就具有很强的人身属性，不得转让、继承和出租，从而导致了居住权的封闭性和不可流转性。[21]基于居住权的这种功能 是子女的法定义务，无须通过居住权加以解决。即使父母生前将其房屋分给子女，也完全可以通过附义务遗嘱继承或附义务赠与的方式来保障自己的居住权益。第二，就 ...
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离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割：最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二 、双方均不主张公房承租权的，产权单位也不同意将承租权转让给第三方，则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用，由该一方按照评估机构 ...
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