增强，业主的权利也越来越引起重视。目前《物权法》规定业主权利究竟有哪些以及应当如何保障，已不仅仅是社会关注的热点问题，也是理论、实务部门的焦点问题。现 属于物业服务机构与业主间的关系问题，事实上应该是由物业管理法律体系来解决的，而不应该由业主的建筑物区分所有权法律体系来做出规定的。因此业主虽有更换物业 ...
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来说：“ 这套法国的房产是以前我说的让徐明出资在法国尼斯购买的，作为经营性物业，将来留给瓜瓜，他耽可以有性定的收入了。” 薄熙来习惯性地点了点头， 后，该上级单位通知王正刚，决定向大连市人民政府拨款人民币500万元。王正刚遂就如何处理该款项向已调任辽宁省人民政府省长的薄熙来请示，薄熙来未明确表态。不久 ...
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物业管理是新兴行业，我国目前的物业管理纠纷呈不断上升趋势，如何对这一行业及其管理行为进行有效约束，是我国立法应该解决的问题，尤其是公共维修基金的 已迫在眉睫。而当务之急应是首先要制定完善的法律规定，使业主、业主委员会、物业管理企业和房屋管理部门及人民法院有法可依。笔者认为在制定相应的法律法规时应当注意 ...
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七讲，据参加该班的HD区WBH 小区业委会主任W 先生说：关于如何成立业委会、招投标选聘物业、划转大修基金的法律知识我都是在这里学到的，十分受用 文化逻辑。 上访维权主要针对房地产开发商，这里利益之间的冲突实际上属于私权范畴，本应该可以通过基于市场契约的协商和谈判来调解，但现实中这些正常的市场手段却很 ...
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基础不尽合理，所以，在将村民委员会所管理的部分公共事务定位为农村物业管理及与借鉴城市居民自治典型代表的业主委员会的前提下，应重新检讨村民 ，选举出集体经济组织的执行机构，由其直接行使集体所有权 [xxviii]，另一方面，为了解决目前实务中出现的农村集体财产分配权益纠纷，各地纷纷出现户籍、土地承包等 ...
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也挑战整个社会公德秩序和城市安全文明的底线。在侵权人不明的情况下，受害人应如何进行权利救济及侵权责任分担的问题。在2010年7月，我国针对该问题进行了 人我们解决所有问题的。就像王泽鉴先生所说，侵权行为法应该与其他法律制度一起来解决问题而不应独立成为救济权利人损害的单一制度。所以只有第87条的规则和 ...
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财产，但未明确规定，夫妻一方个人婚前财产在婚后产生的债务如何负担。本案中，姜伟名下个人房产产生的物业管理费以其个人财产足以偿还，理应以其个人财产优先偿还 。是故，未来的立法中，民法典婚姻家庭编的重心应该置于夫妻一方以自己名义或行为所生的负债问题的解决上，没有必要浪费宝贵的法律资源规定已经达成普遍共识的 ...
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权属证书的记载与不动产登记簿的记载不一致时，应当以不动产登记簿为准。实际是解决两种证据的证据效力的高低。不动产权属证书具有证据资格，不动产登记簿也具有证据 就应当判决业主缴纳。对于该条规定，实践中如何掌握？ 我赞同第三种意见。这里先谈谈物业管理服务合同关系。物业管理服务合同的依据，首先是物权法第81条 ...
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预售领域中应提高自我保护能力等。 希望房屋消费者在购买商品预售房过程中如何维护自己的合法权益有所帮助。 关键词：商品房预售纠纷 消费者权益保护 房屋预售是上 并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化 ...
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纠纷难度大，调解率低；易引发群体诉讼。主要原因是业主委员会法律地位不明确，物业所有权规定不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产 中心区，每年受理的新类型案件也不断增多。在现有司法资源条件下，如何增强诉讼解决纠纷的机能，如何将有限的司法资源在各类纠纷中合理配置，以达到纠纷解决效果 ...
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