几年以来，还是屡见不鲜。《劳动法》第47条规定：“用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。”因此，公司有 决定。小朱立即向仲裁委变更了原要求撤销调岗通知的仲裁请求，要求裁决物业公司制度解除劳动合同的经济补偿金。仲裁委审理后认为，小朱收到调岗通知后未去公司 ...
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邓小平先生从20世纪80年代便倡导、实行的对国有企业放权让利、搞活、松绑到承包经营、股份制的改革路径。这一改革方略,使得原有的只关注企业产权的以所有 一称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》,业主逐渐从经济学概念演化为法律概念,并在经济生活与人们的日常物业 ...
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人要想继续享有所有权就必须提前一年申请续期，续期须经批准后，还要重签合同、支付土地使用权出让金。而一旦不批准，他们就有可能失去住房。物权法第149条 这是一个遗留的问题，同样需要相关司法解释对这一重大问题加以明确。 除此之外，有关物业管理的问题、征收征用统一化的问题和占有问题等规定都有过于简略和模糊之 ...
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人”、“根据1899年Santley.V.Wilde一案，简单说，按揭（mortgage）就是转让物业权益保证偿还债务。房地产按揭就是房地产按揭人把其对房地产的业权转让（ 长仅2-5年。资产与负债二者的期限不匹配，增加了银行经营的风险和管理的难度。但通过证券化，银行及时把长期抵押贷款资产在资本市场抛售 ...
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独立自主、自负盈亏的法人所应有的财产权利，就能够使企业对其资产进行有效的经营管理，实现国有资产的保值和增值，防止国有资产的流失。物权法通过解决集体所有权 物权，不但可以稳定承包经营关系，促使承包者对土地进行长期投资，而且可以适用物权的保护方法，从而使承包经营权人可有效的对抗发包人任意撕毁合同、随意调整 ...
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服务外包（Service Outsourcing）发源于经济学，是指某一组织或个人将生产或经营过程中的某一个或几个环节交给其他人完成的行为。在西方国家，政府 法律援助、劳动技能培训、物业管理、系统设备维护维修、公务住宿接待、会务、印刷、会计、各类课题研究等。 ⑤如美国规范政府合同的主要法律文件包括《 ...
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独立自主、自负盈亏的法人所应有的财产权利，就能够使企业对其资产进行有效的经营管理，实现国有资产的保值和增值，防止国有资产的流失。物权法通过解决集体所有权 物权，不但可以稳定承包经营关系，促使承包者对土地进行长期投资，而且可以适用物权的保护方法，从而使承包经营权人可有效的对抗发包人任意撕毁合同、随意调整 ...
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行为、事实和文书依法进行核实和证明，支持公证机构对当事人达成的债权债务合同以及具有给付内容的和解协议、调解协议办理债权文书公证，支持公证机构在送达 “一站式”纠纷解决平台建设。在道路交通、劳动争议、医疗卫生、物业管理、消费者权益保护、土地承包、环境保护以及其他纠纷多发领域，人民法院可以与行政机关、人民 ...
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国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的使用权人， 占用农民集体土地进行房地产开发，而根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等的规定，进行房地产开发应当利用国有土地。此等规定表明，在 ...
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，设计变更、工程质量、安全生产、工程索赔等发生纠纷的协调处理。六、房地产经营阶段（一）房地产销售法律服务1、协助设计预售（销售）实施方案，协助完善商品房 与各市政工程公司以及各专业公司确定物业管理中的协作、管理、维护、保养等专项服务合同关系。八、资金监管依据《城市商品房预售管理办法》及相关规定，为保证 ...
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