物权法， 如《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着物权关系， 私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的， 应当依法承担法律责任。 （二） 关于集体所有权 物权法关于集体所有权的主要贡献在于： 一方面明确了其范围， 另一方面 ...
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行政法规确定，更不能由各地方、各部门自行授予权力和确定程序。据此，关于征收征用程序的法律规范应当是法律，而不是其它规范。所以有必要制定专门的《征收 政府部门借提前收回而损害了公民、法人的权益。我国《物权法》第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条 ...
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财富集中于私人手中，并成为一种普遍现象。（二）不动产制度对物权法结构形成的影响古罗马土地的完全私人占有使罗马法形成了“绝对所有权”概念，罗马法把所有权定义为 诸种限制，如法律规定为保护社会公共利益和保护相邻土地利益而对土地所有人设置一定的义务。日耳曼法关于土地则更是把公法义务和私法义务混淆一起。近代《 ...
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设定抵押（草案第307条），但得设定基地使用权、农地使用权，邻地利用权（典权除外）。又关于土地，亦适用相邻关系和物权请求权等规定，而受到私法的规范 。如前所述，中国法律不5午土地设定抵押，从而土地的交换价值将经由基地使用权的处分而进入市场，由是观之，基地使用权实有重要的功能。物权法草案对各种用益物权在 ...
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取得的依据。尽管我国现行合同法并没有对承包经营合同做出明确规定，但这并不意味着土地承包经营合同完全不受合同法调整。事实上，在承包合同关系发生纠纷后，法院都是 没有续期犬包人应当就土地上的竹木或未收获的农作物对农村土地承包经营权人给予一定的补偿。二是关于土地承包经营权的内容，物权法应当确认承包经营人依法 ...
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国有动产所有权可以直接适用或准用物权法关于一般所有权的规范，但是因其主体特殊性带来的特殊问题仍然得需要特殊法来解决。2.国有土地所有权只是创设可流转 一般私物权保护和流转一般规则。如果我们沿用过去按照所有权主体分别规范不同类型的所有权（就如同过去按照主体性质进行企业立法一样），必然导致难以形成统一产权 ...
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现行法的缺陷在于未赋予承包权以物权的效力，但农村土地的承包与传统的佃租显然是不同的，若以他国已实际不存在的永佃权取而代之，从物权法应反映现行法的概念和制度 除应规定土地使用权、农地承包权、典权外，还应规定役权以及采矿权等。关于役权，有的主张为地役权，但应扩大到其他役权，如空间役权。地役权与相邻关系不同 ...
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一观点的学者认为，“为农业目的而使用他人土地的用益物权类似于传统民法上的永佃权，但在我国物权法中可不必采用‘永佃权’这一用益物权名称。……为反映为 次法律革命[J].中外法学，1999，（3）：14-22。[8]郭明瑞。关于我国物权立法的三点思考[J].中国法学，1998，（2）。[9]杨立新，尹艳。 ...
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设定抵押（草案第307条），但得设定基地使用权、农地使用权，邻地利用权（典权除外）。又关于土地，亦适用相邻关系和物权请求权等规定，而受到私法的规范 。如前所述，中国法律不5午土地设定抵押，从而土地的交换价值将经由基地使用权的处分而进入市场，由是观之，基地使用权实有重要的功能。物权法草案对各种用益物权在 ...
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中“为农业目的而使用土地”的方式，包含“养殖”在内；第三，肯定了中国传统制度中的典权。5.在担保物权部分，于现行担保法关于抵押权、质权、留置权 节、目的层次结构设计。“章”之层次，应具有高度概括性，不宜设置过多，整个物权法设“物权通则”、“所有权”、“用益物权”、“担保物权”、“占有”五章即可（当然， ...
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