李某长年在国外工作之机，以欺骗手段在市公证处办理了李某委托她全权处理该房产的授权公证，12月，通过房屋中介挂牌出售该房屋。王某意欲购买此房，并同 取得其他物权的，参照前两款规定。该条是物权法关于善意取得制度的规定。 上述案例若在物权法实施后审理，当直接适用该条规定，无须借助其他法律制度来保护第三人利益 ...
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强制公证的事项，故而没有对强制公证的问题进行规定。 目前，房地产登记中涉及强制公证的规定，主要是《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》[司公通字（1991） 的合同，也不应再要求公证。主要理由在于：首先，如前所述，立法者已在《物权法》制定过程中否定了这一建议；其次，《房屋登记办法》第12条规定：申请 ...
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日）规定：一般的农村典当关系，今天仍准其存在。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：今后对于出典房屋 之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。 除此之外，让与担保还与融资租赁有关。现行合同法第十 ...
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没有多大的意义，该草案未恢复关于典权的规定；草案第四次审议稿的上述认识，一直延续到第六次审议稿之中，即房产可以通过抵押、出租、约定买回等多种渠道 所以，地役权在解释上也只能存在于土地之上。由此，核心的问题或矛盾就是，我国《物权法》中包括地役权在内的全部的用益物权类型只针对土地，难道建筑物在用益物权法上 ...
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物权效力的权益。如果开发商在房屋建成后将其用于银行抵押，银行有法律上的义务查阅该房产是否作过预告登记，如果银行没有在设立抵押时查阅登记，由此形成的风险 受业主监督，对业主负责。 第四，《物权法》强调了业主自治。业主可以制订管理规约的方式对共有财产、共同生活的问题通过业主大会和业主委员会依法进行管理。依 ...
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物权效力的权益。如果开发商在房屋建成后将其用于银行抵押，银行有法律上的义务查阅该房产是否作过预告登记，如果银行没有在设立抵押时查阅登记，由此形成的风险 受业主监督，对业主负责。 第四，《物权法》强调了业主自治。业主可以制订管理规约的方式对共有财产、共同生活的问题通过业主大会和业主委员会依法进行管理。依 ...
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关系的干预，但法律上为什么要设立不动产登记制度，登记的目的是什么？这是一个值得探讨的问题。关于登记的功能问题，一些学者概括为物权公示效力、物权变动的根据 学术界，学者们对登记要件说大都持批评意见。这就提出一个问题，即在我国物权法起草过程中，对登记的效力应如何确定，是应采取登记要件说还是采取登记对抗说。 ...
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）规定：“一般的农村典当关系，今天仍准其存在”。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：“今后对于出典房屋 按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。 除此之外，“让与担保”还与融资租赁有关。现行合同法 ...
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在多大其程度上回应现实中的问题？ 一、物权行为制度的普适性悬疑 （一）逻辑谬误 在对我国物权法是否要采用物权行为制度问题的讨论中，常常能看到这样的表述 商品房（在正式过户前）。如果不退房的话，则有可能出现两个购房者争夺一处房产的现象。同时，时间差的存在也预示了产权变动后再出现买卖合同效力瑕疵的概率相对 ...
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子女孙大鹏﹑孙大玲﹑孙大钧﹑孙大秀﹑孙大明依法继承为宜。”此案中，房产登记即与事实不符，北京高级人民法院须请示最高人民法院才能裁决，我国不承认判例法 权利人的意思而占有财产。 [27] 尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第232页。关于动产即时取得的问题，可参见该书第199页以下。又，法国 ...
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