“债权法的法律行为”、“亲属法的法律行为”、“继承法的法律行为”才确立了法律行为概念的。事实上亲属法和继承法中法律行为很少，所以，作为法律行为理论的 了现代意义上的善意取得制度。根据物权行为的性质及构成要件来看善意取得本身就是一个典型的物权行为，即关于发生物权法上法律效果的行为。只不过民法以权利的自由 ...
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共和国物权法第二次审议稿，对我国物权法中所有权类型划分以及一体化保护的问题，用益物权概念的选择、典权制度的存废及宅基地使用权流转的问题，担保物权立法定位的 的担保”，把具有担保债权实现功能的担保方式，均集中在一起加以规定，使之构成一个完整的担保制度，以便在担保问题上实现从内容到形式的高度统一；[11] ...
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更好地维护事实业主的合法权益。事实业主的概念，可能会引起民法、物权法上的一些反映。 (2)物业使用人的概念的界定，以及享有的权利和承担的义务。 、关于房屋租赁期间房屋添附问题 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未构成附和的装饰装修物可由承租人拆除；因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状； ...
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土地利用现状分类还原为建设用地、农业用地、未利用土地。否则，《物权法》的建设用地概念将丧失意义。为此，建议采用建设用地（住宅用地等亚类） 城市私房行列。另外，还存在某种以地方特有方式获得的宅基地使用权。所有这些构成私人宅基地使用权。 [29]1990年4月23日，国家土地管理局向最高人民法院民事审判庭 ...
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适合时代要求的财产利用制度，中国物权制度的基本框架可以由财产归属制度和财产利用制度构成（34）。因而，完善后的土地承包经营权即农地使用权制度应归位于一种财产 页。 （33） 参见尹田著《法国物权法》，法律出版社1998年出版，第344页。 （34） 引自孟勤国《占有概念的历史发展与中国占有制度》，原载 ...
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中的权利和义务，不应当理解为债权债务关系。我国立法和法理并不承认特种债权概念，对于上述法律关系的保护体现在民事诉讼法和破产法规定的优先顺序中。[29]而主张 制度设计上，优先权应作为一种独立的担保物权与抵押权、质权和留置权一起共同构成我国《物权法》中的担保物权体系；第三，在内容安排上，在借鉴日本民法的 ...
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，现代物权制度应涵盖独立的财产利用制度，使其与财产归属制度相互依存、相互作用，构成二元结构体系。用益物权制度作为财产利用制度的一个支柱，再将传统加以现代化改造时 规定。 （二）社科院的物权法草案。这是以梁慧星为首主持制定的专家建议稿。在这个草案中，并没有明确使用用益物权的概念，而是以土地使用权概念作为 ...
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审议稿称之为承包经营权的期限是正确的，本条改称承包期不妥。本条的问题不仅在于误用承包期概念，还在于针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序 是否优先于其他请求人的权利，由让与人所在地的法律管辖，与物权法上的优先权无关。第42条及附件所要解决的，是同一应收账款债权重复转让时哪一个 ...
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审议稿称之为承包经营权的期限是正确的，本条改称承包期不妥。本条的问题不仅在于误用承包期概念，还在于针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序 是否优先于其他请求人的权利，由让与人所在地的法律管辖，与物权法上的优先权无关。第42条及附件所要解决的，是同一应收账款债权重复转让时哪一个 ...
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日本及新近的荷兰民法典均只在相应部分规定所有权的概念及所有权的物权请求权等。 物权法草案审议稿规定所有权的基本类型，这实际上是旧经济体制即计划经济体制在法律观念 相邻关系的发展上看，是先有土地相邻关系，后有建筑物相邻关系，现今已构成二者并存的格局。建筑物相邻关系，是较土地相邻关系更为复杂的一种相邻关系 ...
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