本解释涉及物业服务企业的规定,适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称其他管理人。(物释11条) 因物业的承租人、借用人或者其他物业 双方违约导致合同解除,剩余租赁期内装饰装修残值,由出租人和承租人各自承担相应的责任;第四,因不可归责于当事人双方的原因导致合同解除的,剩余租赁期内装饰装修残值 ...
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增强法律规定的灵活性,以适应实践的需求。[1]而根据《物权法》修订的《物业管理条例》第三十二条规定:从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 《物权法》的相关规定,合同相对性原则并不适用于物业服务合同。 《合同法》第四条规定:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。自愿原则 ...
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使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其 本解释涉及物业服务企业的规定,适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称其他管理人。第十二条 因物业的承租人、借用人或者其他物业 ...
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,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶 或者可能受到不利影响。 第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据物权法第七十八条第二款的规定 ...
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人民法院关于陈宝珠与杨林华房屋买卖合同纠纷上诉一案(2009昆民一终字第19号)及四川省巴中市中级人民法院关于通江县农村信用社等与通江县房地产开发公司请求确认抵偿 41条规定,当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。而《物权法》第187条规定,以本法第一百 ...
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全国人大常委会借助山西煤矿整合事件来填充法律保留原则的预期也显得过于乐观。[37] 四、激进改革、权利保障和宪政分权 面对强制兼并重组方案引发的公权力与私人 良:公共利益与政府征收略说《中华人民共和国物权法》第四十二条:台湾地区观点,载《中国法律评论》第1卷,法律出版社2007年版。 {18}{德}卡 ...
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取得建设用地使用权的不动产征收而言,房屋征收一词并未使征收制度回归其真正面目。 二、补偿建设用地使用权的私法根据 《征收与补偿条例》既然旨在取得建设用地使用权,使 适用方法对其予以补偿,或者干脆适用《物权法》第148条的规定,即提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产 ...
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取得建设用地使用权的不动产征收而言,房屋征收一词并未使征收制度回归其真正面目。 二、补偿建设用地使用权的私法根据 《征收与补偿条例》既然旨在取得建设用地使用权,使 适用方法对其予以补偿,或者干脆适用《物权法》第148条的规定,即提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产 ...
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抗辩理由。 二是B村民是否还拥有承包17亩林地使用权[5]的权利?根据物权法第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定 归某乙[14]。 3、林木的担保物权。林木的担保物权体现在《担保法》第四十二条第(三)项规定,以林木抵押的,为县级以上林木主管部门。椐此 ...
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三个方面阐述中国的物权立法中无须设立居住权制度的理由。 [关键词]居住权 人役权 物权法 前言居住权,即非所有人居住他人房屋的权利,是传统大陆法系国家民法典中的 大。而且我国《婚姻法》也倾向于对妇女的保护)我国《婚姻法》第四十二条以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干意见的解释(一)》第二 ...
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