贷款的首期房款，但出卖人将其挪作他用，到期又没钱还按揭贷款怎么办？约定违约责任是有一定的约束力，但是如果出卖人没有偿债能力，违约金的作用就很小了。 。这里面最重要的是签署栏中当事人信息的填写。 签署栏中几点注意事项： ① 出卖方的所有共有人都得填写好相关信息，并签字或盖章。购买方想在房地产权证上留名 ...
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房？我们认为，买卖合同的出卖方对所售物品负有质量担保义务，开发商在出售房屋时应当保证售出的房屋无质量瑕疵，否则即为违约。根据《民法通则》第一百 。开展此项业务，银行会面临一些法律问题，例如贷款人与商品房开发商之间的房屋预售、现售合同被人民法院认定为无效时，银行如何收回贷款？银行能否参加到购房双方的诉讼 ...
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符合运输合同。如果承运人拒绝签发符合运输合同条款的提单，托运人可以要回货物，并提起违约之诉③。 第三，按我国《海商法》第69条、第78条、第53条 的货物有瑕疵或货物在运输途中遭遇了海上风险，而是由于承运人的过错造成的，这时卖方是否应对买方最终未收到货物负责就变成了多年争执未决的问题②。该种情况说明， ...
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。空域所有权人(在我国是代表国家的主管部门)可能基于某种考虑随时收回空域使用权(比如9:15-9:35的时刻使用权),或者重新赋予他人空域使用权,虽然所有权人构成违约,但作为债权的空域使用权难以实现用益的目的,顶多追究空域所有权人的损害赔偿等违约责任。这在很大程度上造成了权利的不确定性,无法真正实现 ...
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拒绝返还，还以户口未全部迁出为由将钱先生告到法院。律师分析：户口空挂对现房主影响轻微，或不会返还全部押金本案钱先生与王某所签房屋买卖合同及补充协议 出卖人将户口迁出的诉讼请求法院不予受理。但买受人以出卖方逾期未迁出户口构成违约为由，要求出卖方承担违约责任的诉求，属于民事案件受案范围。二手房买卖合同， ...
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，因而不适用定金罚则，定金应退还买受人。(三)关于办理房屋权属证书的问题现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受 解释》规定的商品房买卖中的惩罚性赔偿适用原则是，卖方不遵守买卖规则的行为欺诈或者恶意违约，因行为欺诈或者恶意违约而导致合同无效或者被撤销后，所应承担的 ...
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。 （三）房屋的查封状况。有的出卖方在房屋处于查封状态下，仍与他人签订房屋买卖合同，其目的就是将此房屋赶快套现。对于购房者来说，在查封状态下，根本 的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续， （三） ...
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。合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。卖方：中国_________公司（盖章）买方（盖章）：_________国_________公司法定代表人：_________（签字）法定代表人（签字）： ...
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的法律关系是买卖关系，与传统的买卖关系并没有实质区别，特约商户作为卖方仍然负有转移标的所有权的义务及瑕疵担保义务，持卡人作为买方仍然负有付款义务， 情况等及时进行记录，通过国家助学 贷款学生个人信息查询系统向社会公开，将违约学生名单在新闻媒体及全国高等学校毕业生学历查询系统网站曝光。这一系列行为涉及到 ...
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，因而不适用定金罚则，定金应退还买受人。 (三) 关于办理房屋权属证书的问题 现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买 》规定的商品房买卖中的惩罚性赔偿适用原则是，卖方不遵守买卖规则的行为欺诈或者恶意违约，因行为欺诈或者恶意违约而导致合同无效或者被撤销后，所应承担的 ...
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