，通常不涉及区分所有权问题，例如，某投资公司将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以 法定的权限和程序。而本案中，如前所述，业主委员会无权签订超出物业管理事项的委托合同，且关于签订合同的《章程》修改行为也不符合《物权法》关于共同决定事项 ...
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区（县）房屋行政管理部门批准部分居住部位改变为非居住用途，产生既有居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或居改非 房屋办理进房手续、不动产权属证书（房地产权证）以及所需交纳的契税、维修基金、物业管理等相关费用，由购房人按相关规定自行支付。 静安区洪南山宅地块旧城区改建 ...
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，基础设施费，建筑安装工程费，配套设施费，开发间接费（现场管理费用、利息并借款费用、物业管理集锦、公共维修基金、质检费等（三）发包工程甲供材料： 的个人所得税是否代扣代缴：（1）房地产公司因未协调好按揭银行的合作关系，购房人不能按约定办妥按揭贷款手续，房地产公司解除合同支付的违约金。（2）延期交房支付 ...
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行业员工（餐饮服务、客房酒店服务等）； 商业企业员工（销售人员等）； 物业管理员工（各类技术人员、保洁员、保安员、园艺师等）； 装潢、建筑行业 合同变更技巧 ●什么条件下，企业可以提出调整岗位、薪酬 ●企业单方调整岗位，员工可以解除合同并索赔经济补偿，那么企业该如何约定工作岗位、工作内容条款，以规避 ...
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生活中，只要有秩序的地方都会存在管理，学员进人学校要接受教育管理，病人住进医院要接受医疗管理，业主进入物业要接受物业管理，绿化、保安等服务进入工厂要 ]，王娇萍文。 [58]《劳动合同法》和《劳动合同法实施条例》对劳动合同订立、变更、解除、终止等作出了明确规定，但是自2008年以来，一些地方司法机构在 ...
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那些权属并无争议，只是因为时间问题暂时未取得产证的预租，可以认定预租有效。27、如何看待押租的效力？实践中，租赁合同的出租人会要求承租人缴纳一定 约定不违反法律、行政法规的强制性规定，应当肯定其效力。28、租赁期限未满，承租人单方解除合同，出租人要求承租人赔偿剩余租期租金的，可否支持？对此有不同的观点 ...
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二）律师对破产企业资产进行接管时，应当要求企业法定代表人及有关负责人（财务、物业管理等）共同进行清点，财产交接时应由其签字确认。第11条律师担任管理人 要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。第23条 律师对破产企业涉诉案件进行清理核查，应注意下列问题:（一）案件进展情况；（二）诉讼事实 ...
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.2 律师对破产企业资产进行接管时，应当要求企业法定代表人及有关负责人（财务、物业管理等）共同进行清点，财产交接时应由其签字确认。第11条 律师 管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。第23条 律师对破产企业涉诉案件进行清理核查，应注意下列问题: 23.1 案件进展情况；23.2 诉讼事实 ...
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第4期。 [4]在民法通则下，乘人之危的民事行为无效。 [5]许德风：租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期（无论是基于经济还是社会 依据何种标准计算电话费滞纳金问题的批复》对此再次加以了肯定。 [181]见北京丰海香园餐饮有限公司与北京怡海达丰物业管理有限公司供用水合同纠纷上诉案，（ ...
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的案件终结后再行审理。 （九）关于用人单位违法解除或者终止劳动合同的，经济补偿金和赔偿金是否同时并用的问题。根据《劳动合同法》第四十八条和八 侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”物权法一方面规定了物业小区管理的基本形式，明确了业主大会或者业主委员会的决定对住宅小区全体业主具有 ...
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