且未经权利人甲公司追认的无效行为。因此，按照《合同法》第五十一条的规定，张三与李四、王五签订的《房屋租赁合同》、转让费口头协议和书面承诺均无法律效力 公司承租过来的，确实是转租行为，也确实是需要第三人甲公司同意，但最高法院司法解释中明确规定了出租人在知道或者是应当知道转租行为后的6个月内没有提出异议的 ...
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）是集中就《劳动法》实施7年来所出现的实体和程序上的若干疑难问题作出司法解释的第一个文件，它增强了《劳动法》对市场经济发展和劳动制度改革的适应性， 继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。参见江平主编：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学出版社1999年版， ...
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《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利 但酌情予以变更呢？抑或要么支持撤销请求要么驳回请求？我在参加最高人民法院合同法司法解释起草小组赴地方法院和仲裁机构调研时，法官和仲裁员们的看法各异， ...
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方针。”是否有国家规定该原则同样适用于动产租赁，由于笔者孤陋寡闻，不敢贸然作出判断。我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。 偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以 ...
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法律关系，他们之间所签订的融资租赁合同，是调整双方权利义务的法律依据。 司法解释第一条对上述问题作出了明确规定：人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定 的“融资成本”；（2）出租人的“合理利润”。在“融资成本”因素中，出租人为购买租赁物所支付的资金以及利息，将在之后的租金中分期收回；同时，出租人在 ...
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规定的无效情形作为无效认定依据，实无必要，一是因为合同法对格式条款无效情形规定得十分清楚，司法解释不必重复，二是因为对于违反公平原则和提请、说明义务的 施工合同、加工承揽合同、运输合同、借贷合同、供用电合同、仓储保管合同、财产租赁合同、国有土地使用权出让合同等。参见国家工商行政管理局经济合同司编：《 ...
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的规定 虽然新中国成立后，制定了一系列调整合同关系的政策、法律、法规和司法解释，当中是否含有情事变更原则，笔者认为尚不足以持肯定态度，即不应认为 Law of Contract》1982年版，第200页。 [⑤b]P.S.阿蒂亚：《合同法概论》，法律出版社1982年版，第4页。 [①c]前引阿蒂亚前 ...
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就写得非常让人不得要领，根据履行情况、合同性质当事人可以要求恢复原状，合伙合同、租赁合同、劳务合同、继续性供应怎么恢复原状。还有这里说的可以采取其他补救措施， 之处，我们并没有放弃弥补的努力，我们寄希望于最高人民法院对这部合同法作周全、严谨、科学的司法解释，更寄希望于我们的每一位法官以一种职业责任心和 ...
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债的合意与事实行为交付二者结合的角度来理解交付。也只有这样，从能够区别合同法中的交付与物权法中的交付。 对于不动产而言，同样存在交付的问题，但是， 。 综上所述，物权法关于简易交付和指示交付的规定要求依法占有过于太窄，未来的司法解释或者司法实践有必要将无权占有的情况也纳入到可以适用简易交付和指示交付的 ...
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，致使经济合同无法履行的，可以变更和解除合同。”而1993年修改后的经济合同法第26条的有关规定是“由于不可抗力致使经济合同的全部义务不履行”允许变更或解除 ，而不是“违法”。（3）行为人主观状态不同。根据最高人民法院对民法通则的司法解释，重大误解是指“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、 ...
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