以银行按揭的方式付款。 2.购房人与银行之间的借贷关系。购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押 以获得贷款，这种做法可能侵害购房者的利益。依照我国法律规定，在房产售出后，只要将房屋的买卖合同按照有关国家规定在房地产管理部门进行了登记，该项房地产交易即 ...
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被告主张合同无效，只是在看到房屋升值后的一种托词。因此，本案认定房屋买卖合同有效，是符合实际和常情的，也有利于保护房产交易市场秩序的稳定。 五、律师提醒 在 。如果房屋有共有人，那么在签订房屋买卖合同时，共有人应当在合同上签字确认。最后，购房者也可在合同中注明类似于“如本买卖合同被确认无效的，出卖人将 ...
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则向银行申请贷款并获取银行出具的《贷款承诺书》，但谁先谁后的顺序并不明确，如果一方在签订合同后反悔了，就以此为由拖着不履行自己的义务，从而使整个 首付款比例和贷款利率应大幅提高。贷款问题已成为解除合同或发生纠纷的主要原因之一，二手房买卖双方已经签署的房产买卖合同，因买受方不符合银行新规定的贷款条件， ...
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、使用年限等，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。在查看土地使用合同时 称为“订金”，还有的被称为“定金”。订金是人们对预付款的习惯称谓，是指在签订商品房买卖合同前，在诚信基础上由购房者向开发商先行给付的商品房购房总价款中一部分 ...
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房产，睢县某开发公司提供建设用地，裴某实际出资，后裴某以睢县某开发公司名义与吴某签订房产买卖合同，该合同是双方的真实意思表示，不违反法律规定，对双方均 某开发公司与裴某某合作开发，应由裴某和被告睢县某开发公司共同承担责任。根据合同相对性原则，吴某、裴某、睢县某开发公司均不能提供证据证明河南省某装饰公司 ...
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签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。另外就是是否是车库，一定要看 ，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后 ...
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存在着很大的法律风险。一方面，从法律角度讲，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。也就是说，没有取得房产证的房源不得转让。除此之外，“直更名”过户也是一种 分歧不可协调时，想通过法律途径解决比较困难。自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就不得擅自变更或者解除。已签约、备案 ...
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，刘某（合同乙方）与李某（合同甲方）及北京某房产经纪公司（合同丙方）签订《房屋买卖居间见证合同〈须与次新房房屋买卖合同配套使用〉》（以下简称《居间见证 李某与宁某商议以人民币445万元的价格将诉争房屋售与宁某，双方签订《房屋买卖合同》后，宁某已支付房款人民币385万元，因收房时发现有租户，故余款尚未 ...
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的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种 抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。从最高院的这个司法解释可以看出两个重要观点：一是 ...
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高院解答”），其中第二条关于当事人因银行不再办理转按揭贷款而要求解除合同的情形时，对此，高院的意见是：“买卖合同签订后，确因银行停办转按揭而导致合同约定 解除权依当事人双方约定或法律规定在条件成就时享有。卖方因政策调整导致限购而无法购置房屋，与已签订之房产买卖合同并无直接关联性，因此卖方不享有本合同项 ...
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