相关规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房发票等书证；（2） 若房产权利证书上载明有未成年子女之外的第 不文明的用语；144.5调解过程中应注意法学、心理学及实践经验的综合运用。第145条委托人委托律师代为办理协助离婚事项的，律师应在委托代理协议中尽可能 ...
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规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房发票等书证； (2)若房产权利证书上载明有未成年子女之外的第三 文明的用语； 144．5调解过程中应注意法学、心理学及实践经验的综合运用。 第145条委托人委托律师代为办理协助离婚事项的，律师应在委托代理协议中尽可能 ...
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自己买的二手房是有债务的房产，只要原房主没有向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该 债务。这些情况应与拍卖公司和债权人及物业公司协商，最好制定出相关法律文件。 注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定 ...
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。基于此，本文主要分析二手房买卖过程中常见的纠纷事件以及买卖过程中应注意的事项，旨在为购房者解决二手房买卖纠纷。 一、二手房买卖过程中常见纠纷事件 （ 才能签订定金支付书、购房意向书等定金合同，对于定金收取和退还的条件应当明确说明。此外，在签订购房意向书等合同时，需要注意禁止授权给中介方，避免中介机构 ...
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原因，一是买卖双方对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲;二是当事人缺乏合同签约方面的知识;三是相信口头承诺，对于一些重要事项未在文字上落实，由于 房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、 ...
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表示，而并非是向购房者作出的承诺。因而不构成要约，不能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋设计图纸、看其构建格局等， 安装注意事项；门窗类型、结构类型、配电负荷、承重墙、保温墙、防水层、阳台部位的注意事项及其他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量 ...
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受人可以要求出卖人承担违约责任，但不能据此认定合同无效。同时，在签订合同时，买受人只要尽到了普通人的注意义务，其有理由相信该预售许可证是真实的，该 变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房合同中应明确上述三个面积，并明确发生误差时的处理方式。此外，开发商在《商品房 ...
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拿到了预售许可证，该协议就是有效的，反之就是无效的。2、签约。a.签订合同应注意的问题。（a）网签程序:：预售商品房买卖需要进行网签，目的是 。很多时候是因为购房者法律知识的缺失，维权意识的淡漠，更加之开发商的诚信缺陷，使购房成为难题！建议大家在买房之前尽量通过各种渠道多了解相关房产知识、法律知识，找 ...
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确有错误外，以不动产登记簿为准”，第19条规定“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。”从上述两条规定可以看出，不动产登记固然具有公示 享有优先受偿权，同时退一步提出张某和李某签订虚假购房合同的过错在其二人，双方之间购房合同无效所导致的后果，可由双方以折价抵偿的方式回复 ...
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法律知识 一、 二手房买卖注意事项 （一）签合同时需看到的东西： 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 （房地产管理部门查询此产权的真实性。） （房地产交易 权属人需出具书面格式的委托书。 5、原契税完税证明。 6、原购房发票（复印件）、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地 ...
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