经济适用房管理规定 -法学论文搜索

房地产专业术语

后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 22问：微利房答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修 ...

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山西知名律师:房地产纠纷案的类型

切身利益相关，当事人对立情绪严重;另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，如何正确适用法律，公正裁决房地产纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断的房屋：城市私有房屋、集资房、房改房、经济适用房、商品房。对于私有房和商品房的管理和出售已有法律规定。《解释》也将调整的范围明确 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

用地)所有权之上成立法定租赁权。租赁权既可基于合同发生(意定租赁)，还可基于法律规定发生(法定租赁)。所谓法定，是非出于买卖双方的自由意思，而基于法律的直接这些房屋变成经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障，也省去了补交相关税费的麻烦；或者将这些房屋用作政策性租赁房由政府定价，交给农民组织管理。（ ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

（存量房）等，但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。（2）本指引所指的商品房交易，具体包括商品房预销售、二手 1995年8月7日发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改〈城市房地产转让管理规定〉的决定》修正）；（4）《上海市房地产转让办法》（上海市人民政府第四 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。本指南《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房地产转让管理规定》及其他有关规定，制定本章供本市律师办理二手房买卖业务作参考。 3-1-2 定义二手 ...

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关于印发进一步规范城中村改造的若干规定的通知

查处。已登记发证的城中村土地或已经依法办理出让的城中村土地,在安置房未完成之前,未经村民(股东)大会或代表大会同意,不得转让、出租、抵押。第二十三条。郑州市人民政府令第146号(2005)发布的《郑州市经济适用住房建设管理办法》中第六条、第十八条分别规定:经济适用住房建设用地按行政划拨方式供应。 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

用地)所有权之上成立法定租赁权。租赁权既可基于合同发生(意定租赁)，还可基于法律规定发生(法定租赁)。所谓法定，是非出于买卖双方的自由意思，而基于法律的直接这些房屋变成经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障，也省去了补交相关税费的麻烦；或者将这些房屋用作政策性租赁房由政府定价，交给农民组织管理。（ ...

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住房租赁合同的社会控制

买房，也无法享受租赁公房的福利，面临住房困难，近年来国家开始了廉租房和经济适用房的建设。 [77] 2．住房租赁制度现状。在当下中国，住房租赁有制度 84] 如《北京市房屋租赁管理若干规定》（2007）第2章（第7-11条）。 [85] 参见财政部、国家税务总局：《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁 ...

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对我国廉租住房立法的建议

管理办法》和北京、上海、天津等各城市人民政府颁布的廉租住房管理规定和保障办法等。根据建设部的统计，截至2006年底，全国657个城市中，已经有512 应有的作用。相对于经济适用房和住房公积金，廉租住房对于中低收入家庭来讲，在成本支出上远远低于购买住房;对政府来讲，对租赁住房的管理监督更加容易。此外 ...

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论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置

对被拆迁人予以补偿。拆迁补偿最低标准由设区的市人民政府参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积的当地经济适用房价值等因素确定。被拆迁人按照前款规定获得房管部门支付。（2）货币安置。若承租人符合享受房改政策条件的，则由政府房管理部门按拆迁补偿总价扣减房屋成本价后余额支付给承租人，政府房管部门支付提前奖 ...

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