法律规定和实践经验，依据物权法学理，以所有权- 用益物权- 担保物权为主线，梳理出适当的林业物权体系。 为了达到上述目的，本文首先以《物权法》第2条第3款对 》、《公司法》等综合调整。根据实践需求以及相关法律规定，下文主要讨论转包、转让、抵押这三种最常见的处分形态： 第一，林地承包经营权的转包，即承包 ...
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法律规定和实践经验，依据物权法学理，以所有权- 用益物权- 担保物权为主线，梳理出适当的林业物权体系。 为了达到上述目的，本文首先以《物权法》第2条第3款对 》、《公司法》等综合调整。根据实践需求以及相关法律规定，下文主要讨论转包、转让、抵押这三种最常见的处分形态： 第一，林地承包经营权的转包，即承包 ...
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风险共担的股份合作制农业企业，由该企业来统一经营农民的土地。但现有法律对农村土地承包经营权的规定，与市场配置资源的要求仍有抵触之处。一、入股的土地承包 一项独立的物权，其一经设立，承包人作为权利主体就依法享有占有、利用土地并取得收益的权利，可以对抗所有权人。此时，依其性质，得于其上设定抵押。（二）土地 ...
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重要的作用，因此，认清其性质、目的、用途并做合理规定对家庭承包的良好实施具有十分重要的意义。新《农村土地承包法》第45条对以招标、拍卖、公开协商等 目的、用途、确立方式和原则尤其是承包金拖欠的法律责任，将承包金的收取与家庭承包经营权的得失区别开来，才能更好的实现家庭承包的根本目的，实现《农村土地承包法 ...
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提出几点浅见，以期抛砖引玉。一、土地承包经营权的性质土地承包经营权是指农民或集体组织，在法律规定的范围内，依据承包合同取得对集体所有或国家所有由集体使用的土地 。笔者认为适用特别时效一年较合适，理由如下：首先，土地是我国农民最基本的生活保障，因为我国社会保障体系目前无暇顾及农民。无地农妇如长期得不到 ...
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由黄振煌一人经营。1994年1月因国家建设需要，黄振煌所经营的果园被征用，国家付给征地补偿款3230090.28元，其中青苗补偿款39513.98元，地上 问题，暂时不深入讨论后一个问题。在现行的法律规定上，以及在现实的操作上，承包经营权都不作土地使用用途的区分，一律作为承包权看待。在国有土地使用权 ...
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和基获悉后要求与黄振煌共同经营该试验场，双方便于1989年6月签订“共同承包天山葡萄试验场协议书”，双方约定由陈和基分期补付给黄振煌投资款102550元。 问题，暂时不深入讨论后一个问题。在现行的法律规定上，以及在现实的操作上，承包经营权都不作土地使用用途的区分，一律作为承包权看待。在国有土地使用权 ...
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因抵押权之登记而具有公信力，征地机关非经抵押权人同意，不得将属于抵押人所有的补偿金交付与抵押人，或应为抵押人提存，并通知抵押权人。如果被担保 经营权的抵押权登记效力能否对抗承包经营权的收回？笔者认为，现行的法律规定，限制了土地承包经营权抵押的独立性，使抵押担保的功能降低，交易安全难以保障。若土地的承包 ...
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规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”我们的土地承包经营权，在定性为私权， ！况且，这种成本，也并不昂贵。对于其他土地立法文件，我们可以用司法解释的方法加以解决，也可以在物权法中用特别条款作出说明。 其次，关于“稳定”，的确 ...
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确定流转关系后，应当签订合同。[8] 4、明确规定土地承包经营权终止后的法律后果。 我国是一个农业大国，农地的有效利用关系到国计民生，闲置土地或擅自改变 M].中国政法大学出版社1997年版，第83页。 [3]吕来明：《走向市场的土地》[M].贵州人民出版社1995年版，第65页。 [4]施晶文：试析 ...
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