，房屋抵押权即归于消灭；如果债务的履行期限尚未届满，房屋抵押权人无权行使抵押权，否则，属于侵权行为，因而，只有在债务人或担保人违约的前提下，才能依据我国《 债务时，在实务中，目前通行的做法主要有三种：第一、由房屋开发商承担连带责任回购按揭标的（一般在房屋按揭合同中约定按房款70%的比例进行回购）；第二 ...
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债务人签收债权人发出的对账单、费用表、催款函，[46]以及债务人主动向债权人发出核对贷款本息的询证函[47]等，与法释[1999]年第7号批复认定债务人抛弃时效 ，担保人是否可以主张原债务人的时效抗辩权呢？ 首先，原债务的保证人可以主张时效抗辩权。我国《担保法》第20条第1款规定，一般保证和连带责任 ...
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，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。规定， 的政策。然而，政策变化较快，对于一些中长期政府融资平台公司贷款，如何处理政策变化与贷款期限的问题殊值考虑。 还有一种不得不提及的法律风险就是诉讼和 ...
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。另外，根据被挪用公款使用人的不同，该担保活动又分为挪用人本人作为担保人或他人作为担保人。(2)确定担保是否合法。严格意义说，以所挪用的公款设立的担保，都 的经济活动，只是由于难以预见的原因，被担保企业不能履行义务，使担保单位承担连带责任的，如果未造成重大损失，就不应以犯罪论处，如果是损失重大，则应 ...
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；二则也是有必要对债权人在诉权行使上，从期间上加以必要的限制。 三、连带责任保证的保证期间与诉讼时效 根据债权人在保证期间是否向保证人行使请求权，连带责任 签字都不受法律保护。法律对债务人的重新确认行为作了如此严谨的要求，对担保人来讲就更找不到任何可以放宽的理由了。 为此债权人单方的通知书只是原告单方 ...
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多次借款合同，单一借款额最高不超过10万元，联保小组合计贷款不超过30万元。联保小组成员保证方式为最高额连带责任保证，乙方任何一成员违约其余人均承担联保责任。 某于本判决生效后5日内偿还原告借款本金及利息；判处担保人贾某等4人对上述款项承担连带保证责任。 妻找借口不还钱 夫妻一起被起诉 2011年1月 ...
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的整套财务报表分析 4重视如何保证租赁设备不被非法抵押、变卖、转租重视对贷款的质押、抵押和担保的设立 5重视在租金出问题是如何快速完好地收回租赁 担保人，为承租人偿还租金提供资产抵押和不可撤销的连带责任担保。 （4）设置回购担保人，承诺若出租人未能如期支付租金，其将按合同约定回购租赁物件以保障投资人 ...
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两份《个人房产抵押贷款合同》，约定李某向银行借款39.5万元，借款期限30年，年利率4.158%，原告为两笔借款提供了保证金质押和连带责任保证担保。合同履行过程 就其作出的未超出李某应承担债务范围的清偿对李某享有追偿权。担保人清偿本金利息属于担保人行使追偿权的范围，故被告李某应赔偿占用原告合法代垫资金 ...
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是指借款人向城镇公积金管理中心或商业银行申请住房公积金个人购房贷款或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段上海住房置业 约定出租人的解约权。承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同： 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的； 承租人未征得出租人同意改变房屋用途 ...
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、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同，到时被担保人无力偿还须由自己负连带责任时，悔之已晚。2、 被担保人的主体资格不做审查，对担保范围、责任期限、责任方式也没明确约定，便盲目在担保合同上盖章，还说什么“反正自己贷款自己还，我只不过盖个章办个 ...
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