即经陷于不安的债权人请求提供充分之履约保障而无效果的，构成期前违约，债权人可以主张解除合同、请求赔偿损失等救济（注：我国学者常常将该制度称为“默示毁约 义务人了解自己发生的危险，因此不知道对方是否在履行期届满时会援用不安抗辩（也就是不知道能否获得对方的给付），先给付义务人也不知道对方的履行能力能否突然 ...
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在此过程中存在过错，应当承担违约责任。案涉商品房买卖合同中明确规定了关于解除合同违约金的计算方法，对于该项没有争议，但是对于能否支持重新购房差价损失、差价损失 违约金明显低于原告的实际损失，则应以实际损失为限支持；但是不能就两者主张同时享有。三、购房差价的计算标准虽然确认了被告应赔偿原告购房差价，但是 ...
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通过支付一笔定金获得解除合同的权利。就本案来说，因《房地产买卖合同》未约定定金6万元为解约定金，故乙的诉讼请求应得到支持，甲的反诉主张不能成立。需要 解除合同了。而司法实践中，如果卖方没有经催告就发通知要求解除合同，除非合同明确约定准许，否则法院会判决卖方承担违约责任。原因是：卖方面对买方的违约，应当 ...
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？按照《合同法》第95条第2款的文义，解除权消灭必须符合3个条件，而违约方催告解除权人解除合同在现实生活中较为罕见，但其的确是解除权消灭 成熟时，再由最高人民法院制定统一的司法解释。①见最高人民法院《关于人民法院在审判工作中能否采用人类白细胞抗原作亲子鉴定问题的批复》。24、由亲属参与民事纠纷的调解代 ...
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租赁合同并无不妥。木业公司以村委会解除合同为由要求村委会支付违约金及损失费200万元，无事实和法律依据，不应支持。关于村委会反诉主张的木业公司所欠的租金， 重要。例如，在上述木业公司与村委会租赁合同纠纷案件中，根据双方所签租赁合同第十条的约定，提前解除合同的违约方应向对方支付违约金及损失费200万元， ...
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表现为兼得关系。当违约金为惩罚性违约金时，守约方可以就违约金和损害赔偿金同时向违约方主张。对此，笔者认为此观点不妥。合同法第114条第2款表明，当违约金约定 合同关系。所以违约方在解除合同时，承担的是违约责任，而不是缔约过失责任，赔偿的范围不应仅仅及于信赖利益损失。 解除合同与定金能否并用？实际上， ...
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法定违约金，这是合理的。因为合同的内容是千百万化的，违约金由立法者详细的规定是不可能的，由当事人约定一方违约时，付给非违约方一定数额的货币，有助于充分发挥 ，托运人或者收货人因待料停工而造成的损失；（3）因货物灭失而导致托运人解除合同引起的可得利益的损失。承运人对间接损失不承担赔偿责任，其理由是：货运 ...
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表现为兼得关系。当违约金为惩罚性违约金时，守约方可以就违约金和损害赔偿金同时向违约方主张。对此，笔者认为此观点不妥。合同法第114条第2款表明，当违约金约定 合同关系。所以违约方在解除合同时，承担的是违约责任，而不是缔约过失责任，赔偿的范围不应仅仅及于信赖利益损失。 解除合同与定金能否并用？实际上， ...
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对承租人营收产生重大减损的，可依据公平原则酌情调整租金。 问题18 居住房屋承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金？ 答：应引导当事人协商解决。协商不成的，可结合 合同法》第九十四条和《中华人民共和国海商法》第九十条规定主张解除合同的，法院在查明合同仅约定了一个卸货港的情况下，可以认定该航次租船合同因 ...
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解除的法律效果是使合同关系归于消灭，解除合同的后果，违约方的责任承担方式也不表现为支付违约金。因此，对桂冠公司要求支付违约金的主张，本院亦不予支持。 违约行为造成的后果在整个合同利益的比例、守约方在合同中所受利益以及能否通过其他方式得到救济等方面综合考虑，严格合同解除适用标准。——新疆亚坤商贸有限公司 ...
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