的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》（简称《土地承包纠纷的解释》）第1条第3款集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理的 的土地所有权的补偿部分和基于集体土地所有权产生的收益部分，因作为一种自然资源的对价，其价值量与集体经济组织成员的个人劳动或者贡献没有关系。 3.农民集体 ...
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依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百六十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章程 扣除合理成本之后，属于业主共有。 第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主 ...
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；权利设定缺乏合法依据，由此引致流转法律纠纷不断，一旦调处失当，极易酿成重大社会案件。 其四、集体建设用地流转收益分配关系混乱。由于缺乏依法监管与市场 土地税费流失严重，加上农村土地产权关系混乱、集体经济组织结构不完善，使得本属于农民集体及农民的土地流转收益亦难以得到法律的切实保障。 总之，土地使用权 ...
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、拍卖、公开协商等方式的承包。 三、什么叫家庭承包？ 家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织 考虑到，家庭承包的林地，不论是不是本集体经济组织成员，在承包期内均可以继续承包，直到承包期满。其次，关于承包收益。《农村土地承包法》第31条规定， ...
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，尽管该权利是如此理所当然和必需，但限于理论研究的浅陋，对宅基地使用权的取得(分配及其标准)、流转(包括抵押)等的规定，有必要反思和检讨，并应当认真思考在实践 ，农民参与到集体事务的决策，从而分享集体的收益。不过，在现实生活中，农民的成员权的实现与行使与集体经济组织常年纠缠不清，实现路径也还有待疏通。 ...
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组织成员的优先权，并且本集体经济组织成员在规定期限内依法主张优先权的； （6）法律法规规定的其他情形。 7.1.7 一地数包纠纷 （1）如果一方已经 管理的监督： （1）流转基金的收入来源； （2）收益对象； （3）收益分配； （4）集体经济组织成员社会保障水平。 7.3.5 集体建设用地流转的收益 ...
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正当行使,农民参与到集体事务的决策,从而分享集体的收益。不过,在现实生活中,农民的成员权的实现与行使与集体经济组织常年纠缠不清,实现路径也还有待疏通。 主体基本上处于一个比较封闭的熟人社会之中,彼此之间极有可能非常熟识,故农地权利纠纷的解决程序在实践中的运作仍然体现了一定的特殊性。本课题组调查显示,在 ...
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，在特定的物质要素集合中，其边际成本等于边际收益。现实中，其只能接近这种状态。（五）集体经济组织是中国农村土地（包括农村地区“非国有”的全部 后者1999年约为90%.前者经济效益远远好于后者，但是，随着集体经济组织代理人群体的交接班，产权和组织制度纠纷会不断干扰企业的发展。[1]本文讨论的土地主要是 ...
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什么样的比例，也存在争议。而在实践中，发生纠纷最多的就是关于土地补偿费的分配。土地补偿费归农村集体经济组织所有，而土地补偿费分不分、分给谁、怎么分 的处分权，并受法律的明确保护。农村集体经济组织只保留了所有权的处分权能。这种变化使土地承包经营权具有独立于土地所有权的财产收益，成为派生的、独立的财产权， ...
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