）第34条重申了这一点。该《办法》第30－35条、《北京市城市房地产转让管理办法》（2003）对房屋交付过程中的诸多问题做出了规定。 21陈筱岚 个预售商品房合同纠纷的典型案例（绝大部分是最高院审理的二审或再审案件），其中直接涉及到预售商品房合同效力的有14个，但没有一例是在办完产权过户手续后发生的。 ...
//www.110.com/ziliao/article-10235.html -了解详情
被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6人的《认购房屋协议书》及购房款 原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； ...
//www.110.com/ziliao/article-274975.html -了解详情
被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6人的《认购房屋协议书》及购房款 原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； ...
//www.110.com/ziliao/article-9975.html -了解详情
权能为内容，权利人对标的物不享有所有权，而让与担保恰恰是担保物的所有人以转让担保物的所有权的方式为债权设定的担保，由于权利人在担保设定完毕时就取得了担保物 的特征。[17]（3）楼花按揭属于准抵押。该见解认为，按揭人是以其在预售商品房合同中的全部权益作为抵押，即以权利为抵押标的而成立的抵押，有别于以 ...
//www.110.com/ziliao/article-232513.html -了解详情
经某种行政行为确认后才能取得。如《城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十条第三款规定 。预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在。《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，预售商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其 ...
//www.110.com/ziliao/article-157685.html -了解详情
）农村宅基地和集体土地能否作为房地产予以执行。 （三）对尚未取得产权证照的预售商品房的执行。 （四）对涉及第三人权利的被执行人房地产的执行。 （五 或执行其房地产以清偿被执行人的债务。如被执行人的房地产投资权益具有价值且可以依法转让，可依据最高人民法院〈执行规定〉条第54条的规定，通过对被执行人享有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-151388.html -了解详情
6月26日，看中了一套房子的俞女士同上海物宁房产签订了一份房屋转让意向书。物宁房产承诺在收到俞女士相关证件后办理有关交割变更手续，签订正式转让 的利益。所以美国各州的法律和其他发达国家的法律，一般都禁止我国国内目前实行的商品房预售的做法。 当然，在美国也是允许开发商在竣工前推广宣传，提前寻找潜在的 ...
//www.110.com/ziliao/article-62079.html -了解详情
与担保标的物作为自己的所有物，并以此作为担保标的物所设定的让与担保契约” [13].“转让与担保”与“再让与担保”是不同的，前者是以原让与担保之担保权作为 特征。”[17]（3）楼花按揭属于准抵押。该见解认为，“按揭人是以其在预售商品房合同中的全部权益作为抵押，即以权利为抵押标的而成立的抵押，有别于以 ...
//www.110.com/ziliao/article-10838.html -了解详情
以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。(五)在商品房转让过程中，涉及 ，报有批准权的人民政府审批而没有报批或不予批准的；有批准权的人民政府准予转让的，应没有办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的。 ...
//www.110.com/ziliao/article-479172.html -了解详情
类型。所谓转让预告登记，就是保全要求土地所有权人或者其他物权的持有人将其权利转让的请求权的登记（详见《德国民法典》第883条第1款）。所谓涂销预告登记，指的是 就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。赋予预售商品房的买受人以优先于建设工程价款受偿权的请求权，建设工程价款优先受偿权作为一种法定 ...
//www.110.com/ziliao/article-262169.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务