说和代物清偿预约说均不足取，死因行为说更具妥当性。若采生前债务说，遗赠扶养协议便是遗赠人转让生前财产的生前行为，与其生前订立的其他合同一样，并无 冲突的遗嘱，但遗赠请求权并未受到损害，扶养人法律地位得到强 化的，遗嘱相关内容即不会因为抵触遗赠扶养协议而不生效力。 （二）生前处分 对于在遗赠扶养协议订立 ...
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的履行效力，已先履行完毕的债权具有对抗未履行债权的法律效力。 案例索引：最高人民法院裁定某烟草公司与袁某等转让合同纠纷申请再审案，见《债权具有平等性，不 ，亦是对将来所要订立的买卖合同中主要条款的预约，并非使双方当事人负有支付房款和交付房屋的义务，故黄某诉请其签订订购合同有效不予支持。②房屋权属证书是 ...
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预售证之前进行预约销售的，应当在预约合同中采取一定的条款合理规避风险，金额上也需要进行理性控制，对定金、保留金、认购款等法律性质应有明确 环境优美”、“交通便利”、“将成为**中心”“园林式生活区”之类的非量化的引诱性宣传则是相当有效的手段。 四 、代理销售的风险 案例： 为提高销售效益，开发商丁公司 ...
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世界上任何发达的法律体系，无不是建构在有效成立的合同须予遵守这一原理之上的，这一原理即是契约严守(pacta sunt servanda)。 [1]但是，契约严守 适应这一要件也就无法得到满足，从而应适用给付负担过重规则来解决。 5. 预约合同。所谓预约合同，是指当事人根据缔约允诺而有义务在将来订立本 ...
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，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同 同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： (一)先行受领交付 ...
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的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益 的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益 的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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，即对出卖人未取得商品房预售许可证明签订的预售合同应认定无效，出卖人取得商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。从实质上审查出卖人是否具备全部预售条件 楼宇的价值。同时它与普通房地产抵押在设立目的和法律效力方面是一样的，所以，楼花按揭属于不动产抵押担保。2 债权质押说。认为购房人在订立楼花按揭合同时 ...
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因此表现出强烈的利己性, 买卖、互易、租赁等交换给付的法律行为, 都是这类合同的典型;与此对照, 在利益同向型 (Interessengleichrichtung) 合同中, 各方当事人共同追求同一利益, 对于其中任何一方当事人而言, 己 ...
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的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同， 人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行 ...
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