的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用 其持肯定态度。据此，认定系争合同有效，出卖人A公司若不能办理完毕B号房屋所有权的过户登记手续，便构成违约，应承担违约责任，买受人丙享有此类 ...
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。因龚Aa、张Bb为系争房屋二的共同所有人，故需要张Bb协助办理过户手续，但张Bb故意拖延办理。且撬锁进入系争房屋二，取走宾得牌照相机等及龚Aa 知晓。这是一个内部文件。 对张Bb的证据2，龚Aa认为该证据在原审时已提供，不能作为新证据，故未作答辩。 对当事人提供的证据，本院审查认为，龚Aa提供的《 ...
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人和社会公众的利益。因此，我国《道路交通安全法》规定，机动车所有权发生转移的，应当办理相应的机动车变更登记。《道路交通安全法实施条例》第7条规定：“已注册登记的 人损害承担责任的复函》中明确指出：连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不 ...
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过户的，房价上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖 约定如何支付购房款，如果采取贷款形式的，应约定不能办理贷款时买受人如何支付购房款、违约责任等。 3、办理过户及户口迁移问题。 买卖房产之后因及时办理 ...
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的处分包括两层涵义：第一，当事人按照法律文书的要求，申请将预告登记房产过户到申请执行人名下；第二，申请执行人系被执行人的普通金钱债权人，法院将预告登记房产 在先，还是预告登记在先，笔者认为，房产经预告登记后，法院不能再要求房产登记机构办理过户登记，否则的话，预告登记制度将被虚化，其他房产购买人可以绕过 ...
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。2、卖方：如房地产信息已载入登记簿，产权人持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；如未载入登记簿，须相关权利人同时到场，提供房屋所有权证、有效身份证件及 的书面材料。5、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证 ...
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财产，也要按照物权公示原则判断财产的所有权。如果没有办理过户登记，应当判定因第三人对该财产拥有所有权而不能进行执行。《查封规定》第十九条为平等保护申请 可以进行查封、扣押、拍卖或变卖，但要按照我国合同法第二百二十九条规定的买卖不破租赁规则，保护第三人按照其与被执行人之间合同的约定继续占有和使用该财产的 ...
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张建机动车交通事故责任纠纷案 【案例要旨】当事人之间以买卖方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车受让人承担 责任的请示收悉。经研究认为： 连环购车未办理过户手续，因车辆已经交付，原车主既不能支配该车的营运，也不能从该车的营运中获得利益，故原 ...
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6月，李某支付了房屋价款，张某将房屋交付给张某使用至今。双方一直未办理过户登记，期间，李某也一直未主张过权利。2018年4月，李某向法院提起 占有为由请求占有人返还该房屋。因此，若对合法占有人的过户登记请求权适用诉讼时效，会导致房屋的合法占有人不能得到法律上物权，享有法律上物权的所有权人无法完整地支配 ...
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人未办理机动车所有权转移登记的情形，结果导致实践中，机动车名义所有人与实际所有人不一致的情况大量存在。此时一旦机动车发生交通事故造成他人损害，应由何人承担责任？ 买卖的情况下，未经过登记的买卖行为，不能对抗因登记而取得车辆所有权的第三人。因此，并不是说办理过户登记的有关规定毫无意义。但是车辆买卖未过户 ...
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