外国法上一物二卖之对策一物二卖对买受人而言无疑是一种无法抗拒的风险，从宏观上讲对整个社会的经济秩序和交易安全都将是一种潜在的威胁。于是 作为登记的特别程序予以规定。 2.关于不动产买卖中的优先权 不动产买卖中的优先权是对在动态财产关系中形成的若干相冲突的权利进行价值取舍的唯一正当性根据。其无论在功能上 ...
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都依旧生生不息。2.精英阶层及其多元化（1）帝国中的缙绅考察通观我国历史，由于我国经济形态的封闭性导致由此型构的乡村社会结构在时间上和空间上缺乏开放性。 上册），中国政法大学出版社2000年版。[27]这里面有个值得注意的现象，乡村社会中的农民遇到纠纷时喜欢诉诸于习惯法。当然这里面有不懂法或法律意识不 ...
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标的物才会清偿债务, 所以因往取之债引起的经济纠纷数量比较少且其责任容易划分。而送交之债和赴偿之债中, 中间很多情况是债务人委托承运人来运送标的物。 利益的合同。我们举一个例子来说明第三人利益合同:甲和乙签订一份购买鲜花的买卖合同, 签订合同时甲就将钱款转移给乙, 合同约定由乙在某个时间段将鲜花送给丙 ...
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对于援引情势变更较为慎重。 也有人主张援引合同法中的不可抗力，虽然新政在一定程度上对于买卖双方是难以预见的，但房屋买卖合同作为一种标的额大、与自身利益密切相关 关注的背景下，买受人购房时应对房地产政策趋势变化，具有一定的预见性，并进行必要的经济应对准备。 因此，若买受人以限贷后提高首付款比例为由，主张 ...
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国有土地使用权转让中的风险防范——山东龙头律师事务所 冯克法前引：随着房地产市场的异常活跃，国有土地使用权（下称土地使用权）转让的纠纷也越来越多，本文试 风险，但转让后如果不及时进行备案，也可能会面临行政处罚，并因此遭受一定的经济损失。三、划拨土地使用权转让的风险（一）是否符合划拨土地使用权转让的条件 ...
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定金的，应当允许。《最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》对此作肯定的解释。 另外，一般民事买卖合同的当事人也可以自行约定定金。如甲、已两个公民签订买卖私房的合同，即可约定定金合同。 在实减中，买卖合同中的担保，应以保证定金为多、抵押、质押为少。 ...
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优化现行规定中的出卖人的解除权。在进行制度设计时，立法者尤其应慎重把握民法标准人像与消费者保护之间的平衡。 【作者简介】 宁红丽，对外经济贸易 》，中国政法大学出版社2000年版，第96页。 [11]参见翟云岭：《分期付款买卖中的买受人利益保护研究》，法律出版社2007年版，第118页。 [12]史尚 ...
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丧失定金，收受定金一方不履行合同义务（交货或付款）应双倍返还定金，则属于买卖合同本约。 现在回到问题5，拆迁户（出让人）与他人签订转让协议，约定将 请求权的竞合，可以由原出租人选择根据合同法或者物权法起诉。提问中的第一种意见，按照房屋租赁合同纠纷处理，其裁判依据是合同法第235条第一句：租赁期间届满， ...
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服务组织可以收取额外费用，但应事先告知收件人费用标准。《快递业务操作指导规范》中的第28条也规定：快递企业应当对快件提供至少2次免费投递。 在快递 请求权；但当消费者并不要求快递企业依快递服务合同承担赔偿责任，而是要求销售者依买卖合同承担违约责任时，则销售者可对快递企业行使赔偿请求权。 （二）对限额 ...
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中介只管居间促成交易，不管户口问题，一般购房者又不懂户口问题，所以户口问题会被忽视。关于户口迁移条款的重要性，可以参考文章《二手房买卖中的户口问题》：//blog.sina.com.cn/s/blog_8709f80c01013b6p.html。 2.3.4 交房时的状态 甲方须保证交房时 ...
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