三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。那么，以上几个个条款是否适用于本案例呢？《合同法》167条规定的是在分期付款的买卖合同中，分期付款的买方逾期支付到期价款金额达到全部价款的五分之一的 ...
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仓、动用结算保证金、担保基金等措施防止事态进一步恶化。因此，交易者不必担心由于对方违约而受到难以弥补的损失。4、货交易所公布即时行情，使场内、场外交易者能 客户直接形成权利义务关系或法律上的利害关系。例如，买方违约不接实物，期货交易所作为相对人应当代违约方给付货款接受货物，而决定只给付违约金，中止实物 ...
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本期文集主要内容： 房主故意违约不卖房的，须赔偿买方双倍定金+房价上涨的部分差价（正文有公式） 全国大部分地区房市近年一直利好，某些地段的房子会在 合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和 ...
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口头协议，但对此无证据支持，故本院不予采信。因此，导致房屋买卖合同最终未能签订成功，并非双方违约所致，故被告应返还原告支付的定金，对原告要求被告按定金罚则承担违约责任的请求，本院不予支持。律师说法：买方可以要求双倍返还定金吗？所谓定金合同，顾名思义，就是约定以后要订立相关联的 ...
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的嫩鸡，卖方将无利可图。这不应成为通情达理的人应当抱有的期望，所以法院不采纳买方对鸡肉一词所作的解释。(三)整体解释规则。指对合同的各个条款作相互解释 没收的预付金额的一半。该协议写在开给买方的预付款收据中。因买方违约，不再购买该财产，经纪人要求得到扣留的买方的预付款的一半，但卖方声称，他与经纪人事先 ...
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符合约定，隐瞒真实情况等。如果卖方出现以上情况，买房人可以决定是否要解除合同。 2、 买方违约，卖方解除合同。 买房人在合同签订后，也会因为各种原因违约，如 损失的，比如中介费，房屋上涨的差价损失，卖房人应当予以赔偿。 2、买房人违约的，除丧失定金的返还权利之外，还要赔偿卖房人其他损失。 三、解除权的 ...
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付款或因买方原因不能办理过户手续； 3、买方或卖方单方违约解除合同的违约； 4、房屋质量问题的违约； 5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约； 6、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。 ...
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转让价款为335万元，并约定双方于同年11月30日签订正式的房屋买卖合时买方支付首付款101万元，余款以贷款形式支付。当天，叶女士向姜女士支付购房定金 ，并准备相应的资金，新政出台并不必然导致上述合同不能履行，叶女士以无力支付首付款为由拒绝签订房屋买卖合同构成违约，故撤销一审判决，改判定金不予退还。...
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买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉要求付清货款，买方可否以退回标的物抗辩？ 买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”， 一般债权，其仍可要求债务人实际履行债务。这在我国合同法已规定“继续履行”等违约责任的情况下尤为可行。合同法第一百零九条之规定的“当事人一方未支付价款 ...
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签订合同，买方支付一部分定金；其次进行资质审核；然后网签，买方支付首付；最后就是过户。若签约卖房并且支付定金后，房主发现房价大涨，又后悔不想卖了， 应当按照约定诚信地履行合同。魏某在约定的网签办理时间届满后提出拒绝出卖房屋已经构成违约，潘某夫妇提出继续履行合同后又将该房产抵押给他人，是故意违约，因此潘 ...
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