故对原告要求二被告赔偿2万元损失的诉讼请求予以支持。日前,河北省石家庄市井陉矿区人民法院审结该起二手房买卖纠纷案。因该二手房没有产权证，双方买卖合同被判无效；同时，因 公司管理小区，并与金致达公司一起收取租金。陈女士就公摊面积作车库的问题与物业及开发商协商，但未能达成一致意见，故诉至法院。庭审中，金致 ...
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的合同，可见，该司法解释并不适用于二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一 、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 依照《合同法》上述规定，如果行为同时符合以下条件， ...
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位置较好，价格较新房更加容易接受，成为了许多人的第一选择。但是二手房买卖过程复杂，各个环节环环相扣。涉及的主体多，买方、卖方、中介方，方方都需谨慎。 中各条款的约定是否冲突。当矛盾发生时，如果是条款本身约定的问题，那么对条款进行修改调整。如果条款没有冲突，仅是双方理解不同，那么积极沟通，再次明确约定的 ...
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风险，购房者一定要学会自我保护，防范风险，应注意以下几个问题。 一、避免二手房产权状况出现问题造成的风险 在房屋买卖过程中，一定要验明所购房屋的产权 ，但是一旦一方毁约，由于无其他合同约定，可能对守约方造成重大损失，因此，买卖双方需谨慎选取合理避税方式，规避法律风险。 三、避免因“跳单”承担违约责任 ...
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可在原房主陪同下到产权登记发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。调查中，如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结，或者房屋存在抵押等 的“房屋差价”来说，个别黑中介还是不惜铤而走险，囤积房源，在买卖二手房的过程，获取房屋差价和中介费两项收入。早在2006年，“吃差价”做法就已被国家 ...
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中存在的欺诈行为应该适用惩罚性赔偿规定。一种意见认为，二手房买卖与开发的商品房买卖不是相同领域，二手房买卖情形特殊，所以，不应适用惩罚性赔偿。笔者同意第二种 检察院检察日报。2003年8月4日。 2、叶林：《惩罚性赔偿在商品房买卖中纠纷的适用问题》，《人民法院报》 （2003年7月15日）。 3、陈耀 ...
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需擦亮双眼，在这里，刘律师提醒您需要注意的问题： 1. 二手房屋的相关信息要查明。 与新建的房屋不同，二手房的相关信息要复杂一些。房产证是房屋所有权的权利 都不得私买私卖城市私有房屋。未经办理登记手续，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。 现今发生房屋买卖纠纷较多，当事人如发生纠纷，协商解决争议，如 ...
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需擦亮双眼，在这里，刘律师提醒您需要注意的问题： 1. 二手房屋的相关信息要查明。 与新建的房屋不同，二手房的相关信息要复杂一些。房产证是房屋所有权的权利 都不得私买私卖城市私有房屋。未经办理登记手续，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。 现今发生房屋买卖纠纷较多，当事人如发生纠纷，协商解决争议，如 ...
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房买卖里面的陷阱包括什么?下面就让小编为大家详细的讲解吧。二手房买卖里面的陷阱包括什么一、贷款问题绝大多数购房者，在购房时，需要贷款。而涉及到贷款，则 办理，后来改为统一都办理不动产登记证书，就产生了一些房子出现了办不了贷款的问题。总之，一句话，存款到银行不需要任何理由，从银行贷款却需要千万个理由； ...
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房买卖里面的陷阱包括什么?下面就让小编为大家详细的讲解吧。二手房买卖里面的陷阱包括什么一、贷款问题绝大多数购房者，在购房时，需要贷款。而涉及到贷款，则 办理，后来改为统一都办理不动产登记证书，就产生了一些房子出现了办不了贷款的问题。总之，一句话，存款到银行不需要任何理由，从银行贷款却需要千万个理由； ...
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