、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。国务院办公厅1999 年 ，江苏高院民一庭在常州召开了苏南片房屋买卖合同纠纷案件疑难问题研讨会，并形成了《房屋买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用研讨会综述》一文。《综述》 ...
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分配债务，并订立明确的债务转移协议；（3）企业出售的，购买企业净资产的，应由购买者承担企业的债权债务；购买企业总资产的，应由出卖方用产权转让的收入 抵押的企业被转让或拍卖时，应当通知抵押权人，必要时由改制重组企业与银行重新办理贷款合同和抵押、保证手续，不得未经抵押权人同意，擅自拍卖、转让。（三）强化 ...
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债权转让给新公司的，应当通知债务人，“未经通知，该转让对债务人不发生效力”。企业将合同的义务全部和部分转移给新公司的，“应当经债权人同意”，否则对债权人无效。 二 企业原资产管理人（出资人）。”《若干规定》在第十一条关于企业进行股份合作制改造和第二十八条关于企业出售中也有类似的规定。按此规定，在企业的 ...
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） 超经营范围合同的法律效力 按照《民法通则》第42条规定：企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营；第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人 物先后以合同方式两次或数次卖给其他人）的合同纠纷中，通常都把第二次及其后的出售行为认定为欺诈而判决合同为无效，削弱了对无过错相对人的保护， ...
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其以项目部或类似名义挂靠经营，并收取管理费的行为。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《司法解释》）第一条第（二）项 予以返还。《建筑法》第六十六条规定：建筑施工企业转让、出售资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正、没收违法所得，并处罚款 ...
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是不得从事房地产开发的。根据《城市房地产管理法》第29条的规定，设立房地产企业应当具备下列条件：1.有自己的名称和组织机构。2.有固定的经营场所。 不稳定因素。 三．涉及划拔土地的法律问题 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条规定，土地使用权人未经有批准权的 ...
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拒绝履行或无法办理批准手续的义务，随之产生大量的采矿权转让合同纠纷诉讼，而法院在审理此类案件，采矿转让合同的效力及法律适用上产生分歧，导致同类案件，不同 企业合并、分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有其它变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让他人采矿。 ...
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的原则、立法精神以及法理进行裁判。最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》指出：企业通过增资扩股或者转让部分产权，实现他人对企业 对债权人承担连带清偿责任。当然，对于上述第(2)和(3)种情况，依据有关合同，在新企业向债务人承担清偿责任后，兼并方可向被兼并方的股东或开办单位追 ...
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超经营范围合同的法律效力按照《民法通则》第42条规定：“企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营”；第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人 物先后以合同方式两次或数次卖给其他人）的合同纠纷中，通常都把第二次及其后的出售行为认定为欺诈而判决合同为无效，削弱了对无过错相对人的保护， ...
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标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第3条规定 参照物权法第一百零六条的规定予以认定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》第30条规定，债务人占有的他人财产被 ...
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