收益权和处分权。一般，在土地使用证上标注的终止日期，指的是用于建筑的地块使用期限。而“房屋所有权”年限，根据《物权法》规定，市民购买房屋后，就取得 其他用地50年。因此可以看出40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照 ...
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6.5%;周边地区配套公共服务设施缺乏且用地面积3公顷的地块，可以适当增加配套经营性公共服务设施比例，但不超过住宅建筑面积的10%。第十四条纳入年度建设计划 标牌，接受社会监督。第十六条公共租赁住房建设实行谁投资、谁所有。住宅部分应整体确权，由房屋登记部门在房屋所有权证上注明公共租赁住房字样及用地性质 ...
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内划拨国有土地使用权的除外。第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规， 一条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、 ...
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基准价格修正法与适用条件 对于房屋建筑类型相同、功能完整性相同或相似的同一拆迁地块的成片居住房屋，可采用市场比较法确定典型房屋的市场价格，作为该拆迁范围同类 两间朝南 三间朝南 修正系数 －8% －3% －2% 0% 1% 2% 朝向以住宅主卧室为准 层次修正系数表（见表二） （表二） 总层数 层次 ...
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三）决议事项 决议事项则至少包含如下三方面内容：①出让交易的核心要素，包括入市地块的界址、面积、土地用途、使用期限、规划条件、交易平台和交易方式（招标 。 六、客体要求：规划用途与权利状态 （一）土地规划用途：是否排斥增量和住宅? 首先，作为集体建设用地使用权的客体，在土地用途的类型上只需要其规划用途 ...
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系统后，找到分配的工作，点击进入工作页面，点击加载本市地图，通过搜索找到任务所在地块，绘制宗地红线范围，然后在宗地范围内绘制自然幢线。确认无误后保存，点击启动 区，比如一个简单自然幢为6层，1层工作区（店面），2～6层工作区（住宅），屋面层工作区（楼梯间）。定义完工作区，接下来定义各层的外墙，通过墙体 ...
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的竹园地原来面积超过400平方米（外加西坎，超过700平方米），原告估计，其（住宅建设用地）使用费70年市场价超过100万元；上海市的一次性征地补偿金不超过一万元。剩下 经营。该地块，邻接一块水域（云溜河），通过一条长约200米的村内道路与原告的宅基地私房相连。上世纪二十年代到五十年代的中国土地革命， ...
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依然准备了充足的证据予以说明。如承建人于2012年7月21日与承包人签订《三亚现代农业科教园A09地块投资建设经营协议书》协议合作开发。2012年末，承建人开始建设金阳光温泉花园共15栋，至2015年2月全部封顶并室内装修完毕，共建住宅2050套。承建人在建设过程中向 ...
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收益不能全盘予以否定。如四川省成都市案例，2001年，房产公司开发项目过程中，因地块上的公房拆迁，需经房管所办理拆迁的相关手续，为使公房的拆迁工作尽快完成， 。如情形一，请托人以10万元的价格出售给国家工作人员一套自己开发的住宅，当时市场价格为50万元，房屋质量、户型朝向、地理位置、交通状况在当时同类 ...
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按份共有和共同共有之外的第三种共有，[11]业主并不对该宗地范围的某个具体地块享有建设用地使用权。 （二）房地产抵押中的房随地走 《物权法》第182条第1 在抵押时亦是如此。在第135条、146条、147条之下，建筑物主要是指住宅、写字楼、厂房等；构筑物主要是指不具有居住或者生产经营功能的人工建造物， ...
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