利息按照约定支付，但不得高于银行同期贷款利率的四倍；出借人以借款合同期内的利率主张逾期还款损失的，应予支持。当事人在借款合同中约定了违约金，或者既约定逾期 一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买住房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴， ...
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利息按照约定支付，但不得高于银行同期贷款利率的四倍；出借人以借款合同期内的利率主张逾期还款损失的，应予支持。当事人在借款合同中约定了违约金，或者既约定逾期 一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买住房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴， ...
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，回过头来，开发商就有权利直接向债务人--二手房主人要求履行法律责任，直至收回住房。所以对于二手房主人来讲，开发商就是或然的债权人。 在此类二手房买卖中 一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性 ...
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提供保证担保所负债务是否能归入夫妻共同债务范畴？ 夫故意隐瞒已婚事实，办理住房按揭贷款后所负之债务（妻不知情，且不用于家庭共同生活之目的）， 各方当事人的权利义务，明晰关系，杜绝争议与疑问，笔者建议在贷款申请书或者借款合同中增加申请人配偶承担共同还款义务的约定，并要求其签字确认。 三、关于保证人配偶的 ...
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2008年 【正文】 案例与问题 某房地产公司与某银行签订借款合同，约定由银行向房地产公司发放贷款3000万元，房地产公司以149套商品房为上述借款提供抵押担保 作为生存权一项重要内容的住宅权的保障也基本是由国家向低收入家庭给予住房补助、低租金出租或低价出售经济适用房的形式进行。[8] 综观各国的社会 ...
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一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。如果以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者与原单位如何按比例分成。另外，有些 支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间 如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做 ...
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之诉的利害关系人，所出具的证明、说明等材料证明力较低。 商品房消费者 名下唯一住房 （11）房产信息管理中心查询证明 （7）本项难以证明，但如果查实异议人或 合同被认定无效，案涉房屋物权回复的同时，李某与银行之间的贷款合同仍然有效，并不能免除还款义务。在本案中，李某应以诚实信用为原则，主动清偿涉案的 ...
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保证人的流动性成本过高。例如在助学贷款中，有时出借人会要求学生的父母等提供保证，其背后的原因是学生父母的财产主要体现为住房、未来的养老金或养老保险，其流动性 履行还款义务，乙银行将代替其履行信用证项下的还款义务。这本质上也是一种保证关系。 （3）在建筑工程合同[11]中，开发商、建筑公司和监理人之间的 ...
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贷款可省略） 5、 严控贷款用途；（合同中可增加借款人承诺借款用途合法之条款） 6、 设立还款账户及授权按月划款；（应要求借款人提供放款账户 居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。” （五）《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第五条：“ ...
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界定和划分。 （一）界定婚前按揭房产 婚前按揭房产在立法中的表述为：住房抵押贷款。按照现行房产交易的不同方式，按揭房产可分现房按揭、期房按揭，以及二手 规定，此种情形下归属为登记一方单独所有，因为只有归属在登记一方，才能基于购房合同为银行提供完全的产权信任，以确保银行行使对按揭人的权利。 三、婚前按揭 ...
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