故意将不动产错误登记在他人名下（在房屋买卖中出现较多）而与登记名义人发生纠纷时，真正权利人可能反以登记机关登记行为违法为由申请撤销登记，从而可能导致司法机关 本质上是国家证明行为，而不是批准行为。 （三）不动产登记是具有私法效果的行为 关于不动产登记制度的功能，有学者将之概括为物权公示效力、物权变动的 ...
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界限不清。国有企业之间，甚至国家机关之间，也会因房屋产权不清，发生房屋纠纷。因此，制定和实施物权法，确定财产所有权归属，明确权利界限，哪些财产是国家 一个部门，物权法对此未作表态，而将留待制定不动产登记法或者不动产登记条例解决。参考发达国家的经验，关于不动产登记机构的设置，无非两种模式：一是设置在政府 ...
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之。如邻地为按份共有或共同共有，因提出异议属保存权利的行为，故一人提出异议，即属有效。 （四）共墙的推定即墙权纠纷 关于共墙的推 使用权引发的法律关系，而不动产具有永久性，法院如果以判决确定或改变相邻关系的法律状态，因此也具有永久性。 2、相邻纠纷案件的审判和执行，要求相邻纠纷的民事判决必须明确、具体 ...
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是一大难题。因为如果把拍卖视为一种交易行为的话，法院无疑是交易的一方当事人，一旦拍卖过程中发生纠纷，竞卖人只能将法院作为被告起诉，这实际上又很难让法院承担 益物权的基础上分别采取不同的立法政策。关于不动产上担保物权的处理，依《瑞士联邦债务执行与破产法》的规定，应买的最高出价额超出优先于执行债权人受偿的 ...
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是一大难题。因为如果把拍卖视为一种交易行为的话，法院无疑是交易的一方当事人，一旦拍卖过程中发生纠纷，竞卖人只能将法院作为被告起诉，这实际上又很难让法院承担 益物权的基础上分别采取不同的立法政策。关于不动产上担保物权的处理，依《瑞士联邦债务执行与破产法》的规定，应买的最高出价额超出优先于执行债权人受偿的 ...
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，便可以相信占有人具有权利，从而可以放心地与占有人从事交易。4.有利于证据的收集和判断，并及时解决纠纷。某项财产因为占有的时间过长，一旦发生纠纷，将就 林木等予以补偿？这就涉及地上权能否适用时效的问题。关于不动产的权利，可适用取得时效的有如下几种情况：第一，地上权的取得。例如在他人土地上种树，经过法定 ...
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而不消灭，即便在狂热地坚持维护“所有权绝对”原则的早期资产阶级法典那里也寻觅到了“藏身之处”。3.有利于降低司法成本与诉讼成本，及时解决纠纷司法成本指 如日本民法典第162条规定：不问占有者为动产或不动产，一律以公然占有为必要；韩国民法典第245条关于不动产所有权的取得时效也有类似规定。公然占有所针对 ...
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，与前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一解释赋予了交付重要的意义。《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》共有 不动产的交付，也应当可以。中国民间有句古话：老婆孩子动不得，房子地动不得。可见，你要把已经交付房款，通过合法交付占有了房屋，仅仅因为没有登记 ...
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原则进行自保,而在《日本民法》中,相对人则无法直接适用外观主义原则这项工具来应对关于虚假不动产登记的效力发生的纠纷。 其次,在适用原理同为外观主义原则的 为将相应商事规范分离出法典,从而让司法实践者,甚至让广大民众能更好地区分其与相应民事规范的区别。即便不分离这些规范,立法者也需理解它们与相应民事规范 ...
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的背景和意义？ 答：2001年修订的婚姻法施行后，为了在审判实践中更好地贯彻婚姻法的立法精神，最高人民法院先后出台了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 ，关键在于如何平衡无辜配偶一方与第三人之间的利益。近年来房产交易日趋频繁，纠纷也日益增多。当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产 ...
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