【写作年份】2012年 【正文】 新近实施的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《买卖合同司法解释》）第三十六条规定，买受 受人付款达到百分之七十五以上后拒绝付款时，出卖人不要主张剩余价款，直接解除合同，不就可以避免以上麻烦了吗？ 本文认为，前述主张对出卖人并不公平：一方面 ...
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我国最高人民法院于今年6月颁发了《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，包括8个部分，总计46条，主要对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、标的物的检验、违约责任、所有权保留、特种买卖等方面如何具体适用法律作出明确的规定。同时，该《解释》对于公司经营中的 ...
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和总结,我们发现此类案件纠纷呈现出以下几个方面的特点: 第一,近年来农村房屋买卖合同纠纷案件总体上呈上升趋势。具体情况是,北京法院2013年审理2件,2014年 。买受人的身份不应成为法院认定房屋买卖合同无效的依据和理由,对于合同是否有效的判定应严格按照法律关于合同效力的规定执行。否则,即倒退到从身份 ...
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日最高人民法院发布，自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，就是一个很有针对性的司法文件。 理性消费。作为理性、成熟的购房者，只有运用法律知识和法律手段，才能在商品房买卖中避免被动，规避、化解风险，切实维护自己的合法权益。 结束语 本文阐述了 ...
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司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：当事人约定以办理 （第64辑）第145-150页。 34 以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力 按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现合作开发远期目标， ...
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买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理 》(第64辑)第145-150页34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现合作开发远期目标， ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》全文解读为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华 规定了广告内容可以作为要约或者要约邀请，如果作为要约的话，其内容应当作为合同内容兑现，否则将承担违约责任。但是建设部《商品房销售管理办法》第十五 ...
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】物权 【出处】《清华法学》2012年第6期 【摘要】《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条与第10条分别规定的是普通 的司法解释为例，《法商研究》2009年第6期。 [35]参见《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）第 ...
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以笔者曾供职的江苏省淮安市楚州区法院近年来的统计数据显现，2005年该院审理农村房屋买卖合同纠纷案件16件，2006年则上升至43件，2007年1-9月份则已受理 制认定原则在我国是有充分的法律基础和现实基础的，是完全可行的。 三、关于审理农村房屋买卖合同纠纷适用法律应当注意的其他问题 审判实践中，在 ...
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和期房销售。可见，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷一审案件适用法律若干问题的解释》第一条中所定义的商品房买卖合同在《民事案件案由规定》中被分述为了 方面发挥了重要作用。 3、从案件的审理结果看，买受人胜诉的案件具有代表性，产生判例效应，使某一类型商品房买卖合同纠纷案件凸显。 我院最近三年以判决 ...
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