呢？答：不是的。小王、小赵与某房地产开发公司签订的房屋买卖合同都是有效的。原因在于：根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋所有权未 以销售方的名义出卖房屋，构成无处分权人处分他人财产，但根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕7号）第三条关于“当事人一方 ...
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抵债行为具有《合同法》第五十四条规定的可变更、可撤销情形的，可以依法请求变更或撤销。（五）关于“小产权房”问题34、对于未履行相关土地征收、征用 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等司法解释的有关规定，并进一步深化对以下问题的认识：（一）关于合同效力问题42、就尚未取得建设工程规划 ...
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愈演愈烈之势。为此，两高又于2007年7月8日联合颁布了《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》(简称《意见》)。在司法实践中，一些国家工作人员利用 钱交易的犯罪流程。物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 ...
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、产权风险。产权是所购商品房重要的法律依据，实践中总有个别开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。出现这些问题大约有以下几 涨水和缩水开发商均不承担违约责任。关于违约责任，有的开发商将购房者逾期付款的违约责任订为5%，而自己逾期交房的违约责任订为0.5%，相差十倍。 ...
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曾经在物权法草案中得到重点关注，被认为是中国物权立法过程中的重大仁义之举的居住权，最终并未落实为物权法的有关规定，主要原因有二： 1．居住权存在的社会 关系（因为在现阶段，城镇居民购买农村集体土地上房屋小产权房是被禁止的，将无法得到有效的物权保障）的城镇居民，实现其居住权（无论是房屋所有权意义上的自主 ...
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房地产税收与计算方法的有关问题 编者河南青剑律师事务所律师杨振夏 一我国房地产税收的种类 我国房地产税收有：耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地 年11月1日起，对个人销售或购买住房自住免征印花税。 （本文根据国本文本文根据有关法律法规编写而成，未经本人同意，不得转载，否则，本人将保留法律 ...
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是十全十美的士。而当这类问题不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好 来看，购房者可以退房的法定理由可归纳为以下几点： （一） 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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权取得土地承包经营权时，须对土地所有权人即农民集体承担缴纳一定租金的义务。为此，有两个法律问题或前提条件应当明确：第一，由于农户和农民集体都具有相互独立性， 的制度空间，从而最终要么因住房闲置而损害了农民的利益，并造成土地资源的极大浪费，要么因小产权房交易不受法律保护，在一定程度上损害了作为城镇居民的 ...
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，在动态方面表现为房地产权一同处分，在房地产交易时房随地走、地随房走。[2]条法律原则对房地产权关系的处理具有普适性，因而在讨论车位权属规则的应 条、《物权法》第146条、147条等。 [3]建设部2002年《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定:层高2．2米以下(不包括2．2米)的 ...
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制为基础。对此，笔者亦深表赞同。财产制是认识古代中国社会的核心问题之一，如果对财产制产生误解，将无法解读中国史。 不过，关于二文对中国古代财产制的定性， 是典型的支配权，其他如准物权、知识产权、人格权及身份权亦为支配权。梁慧星：《民法总论》，法律出版社1996年版，第65页。 [59]父亲不能擅自剥夺 ...
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