合同纠纷一案中,查明,罗育生在办理抵押借款时,将位于耒阳市城北路88号的一处房产进行抵押,从房地产登记材料上看,有四间门面房进行抵押,但在执行中查明 、不确切,容易酿成纠纷,给企业经营带来极大的法律风险。二、防范企业法律风险的几点建议1、建立严格的企业管理制度,从严治企。企业管理最核心的问题是人的管理 ...
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涉及房屋土地为标的案件。一些农村宅基地房屋以及权证不齐的房产买卖纠纷,因法律规定的局限性而使房产变现的可能性很小。7、被执行人下落不明或逃避执行且无财产可供 化倾向》,体制改革,2002(1)。 [9]董林华,《关于执行难和执行体制改革有关问题的思索和探讨》,河北法学2000(4)。 [10]袁法苗、 ...
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两项工作的影响,一是综合验收的时间,二是房产管理部门的办证时间。对于催告的合理期限应如何确定?《商品房买卖解释》第15条规定:根据《合同法》第94条的 合理的催告期限为三个月。对于综合验收工作所占用的时间,如果系由出卖人申请时间较晚,或者由于质量问题经过多次修补后方才通过验收,则出卖人应承担延误时间的 ...
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的的增加远远不能满足私家车的增加需要。停车位的问题成为每一个业主或欲购房产的人关心的问题,因为停车位发生的矛盾纠纷也屡见不鲜。 (一)法律规定中 的外衣, 房屋买受人在交易中通常只能被动接受开发商提供的房屋买卖合同。在这种情况下允许当事人约定, 开发商必然会在合同中约定小区车位归属其所有,对小区业主的 ...
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房屋的所有权属于谁,将很难解释。 五、不动产登记请求权的问题 我国城市房地产管理办法规定,房屋所有权因买卖而变更登记时,需要在三个月内申请变更登记。在 的记载有错误时,为了缓解更正登记费时较长的问题,从而将自己对不动产登记簿中关于自己权利登记的异议抗辩予以登记的程序。其效力在于它能赋予登记权利人异议 ...
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。因此,如果当事人起诉时或者诉讼中未对涉及的行政争议提起行政诉讼的,只能由民事审判庭对属于行政诉讼程序解决的问题进行审查。由于行政行为具有公定力,我国法律 的情况比较复杂,在执行该规定时有些困惑。如原告与被告因民事争议诉讼到民事审判庭,双方争议涉及房产、土地登记行为。民事判决是不审查被告具体行政行为的 ...
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财产性收入,规范收入分配秩序。[4]这其中也涉及到许多物权保护的问题,其中就有一部分是需要刑法来保护的。如保护劳动所得,就涉及到对公民合法拥有所有权的物(劳动 ,论断如此公正,足以使两个儿子心服口服。庞朝骥:《杜杲引经决狱解纠纷》,《法制日报》2012年8月22日。 [16]王在华:《保姆偷手机判刑 ...
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有关规定,法院应予以支持。同时,由于原告订立合同时没有全面了解房屋状况,对纠纷的酿成亦有一定责任,故其应承担部分诉讼费用。最后,成都市金牛区人民法院判决 不应承担违约责任。该案主审法官表示,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。关于房屋买卖合同并非原告本人所签的问题,因为赵某已经承认是由其委托人代签 ...
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[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连晚报》2009 约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题,有两种意见:第一种意见,买受人主张出卖人交付房屋 ...
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银行偿还贷款,则不必将银行列为第三人。(二)因借贷纠纷引起的房屋买卖纠纷中第三人的确定在发生借贷纠纷时是否将房产商列为第三人,也要具体分析:1、 违约型(1)违法预售导致按揭无效按揭是以房产为基础的,按揭的效力受到多种因素影响,既有土地的权属问题,也有建设是否有效的问题。目前在实践中遇到的按揭无效主要 ...
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