的正式产权证。近几年，农村尤其是城乡结合部房屋大幅增值，受利益驱动等多种因素，小产权房引发愈来愈多的各种类型的纠纷，从一定程度上影响了社会稳定发展。 ，买卖有效。 结语 农村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上的小产权房，虽不能正常流转，但妥善处置这些小产权房引发的纠纷非常棘手。只有从法律政策上加以 ...
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曾发表过个人观点①，现就相关问题作进一步探讨。 一、关于合建契约的法律性质 合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例 约分配所得收人②。按照其中第四种方式合作建筑的房屋属于项目公司所有，对此没有产权纠纷。只是股东间利益分配的纠纷。由公司法进行调整，本文只讨论前三种 ...
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的正式产权证。近几年，农村尤其是城乡结合部房屋大幅增值，受利益驱动等多种因素，小产权房引发愈来愈多的各种类型的纠纷，从一定程度上影响了社会稳定发展。 ，买卖有效。 结语 农村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上的小产权房，虽不能正常流转，但妥善处置这些小产权房引发的纠纷非常棘手。只有从法律政策上加以 ...
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对此也未能很好地予以补漏，而物业管理条例实施细则仍缺位。停车难导致的纠纷日益增多的客观现实提醒我们，《物权法》及相关司法解释在确定物业小区停车位的 小区停车位就应该归属于全体业主共有。[2]然而，当时只有少数学者认为车库是高层建筑的配套设施，应当归全体区分所有权人所共有。[3]许多学者则认为，公用并不 ...
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补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿，结果是，拆迁补偿费连买半套楼的钱都 与行政法规还相抵触，有些在审判实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈 ...
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经过法庭调解，李女士与开发商达成了调解换房协议。 与上述两件案件相似的纠纷越来越多的涌现于全国各地，据《厦门日报》2002年7月11日报道，该市房地产 部分及其上部空间不属于下层单元，具有整栋房屋全体业主共同所有的属性。从结构上分析，屋顶平台是房屋建筑最上层的外围护构件，起着覆盖，遮风挡雨、排除雨水 ...
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经过法庭调解，李女士与开发商达成了调解换房协议。 与上述两件案件相似的纠纷越来越多的涌现于全国各地，据《厦门日报》2002年7月11日报道，该市房地产 部分及其上部空间不属于下层单元，具有整栋房屋全体业主共同所有的属性。从结构上分析，屋顶平台是房屋建筑最上层的外围护构件，起着覆盖，遮风挡雨、排除雨水 ...
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释【2009】11号)第9条至第14条关于房屋租赁装饰装修和扩建问题的规定，填补了我国现行民事法律中添附制度的一些立法空白，为实践中解决房屋 ，房屋承租人将供应商保留所有权的建筑材料用于租赁房屋的装修，如果租赁合同无效，不仅出租人与承租人间会有利益的纠纷，建材供应商的所有权势必受到影响。)。合法有效的 ...
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。 法律所保护违章建筑的合法利益如下： 一、承租人不能以违章建筑为由而决绝向违章建筑占有人支付费用。 依据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。 认定和 ...
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投入一方投入建设资金700万元，投资比为3：7。经双方协商，对所建房屋的分配也按3：7进行。所以土地使用权投资一方分得所合建之房3000m2。而 这个条件对建筑面积、质量标准等进行更改。由此可见，在合建合同中，专门设置和约定关于合建合同条款的变更条件，对保护当事人的合法权益，预防和减少合同纠纷是非常 ...
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