企业所有人将能够从改变所有权形式中获益 [20]。这种观点可以实现自洽，因为有效率的选择过程的新制度经济学假设与汉斯曼所使用的方法论相符合。 [21]也 其次，该书分论部分也获得了广泛关注的包括：第三章关于集体决策的一般理论 [26]，以及关于雇员企业的理论 [27]，特别是雇员如果作为企业所有人之间 ...
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的主要贡献在于： 一方面明确了其范围， 另一方面明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围， 物权法第58 条规定： 集体所有的不动产和动产包括： （1） 成员；（4） 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （5） 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （6） 改建、重建建筑物及其附属设施； （ ...
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应将我国现有的土地使用权种类归依于地上权理论（另作专文探讨），用它理顺关于调整土地关系的法律领域，明确土地关系属民法范畴，尽快完善土地方面的民事立法， 义务。这一义务不仅对维护国家、集体所有权是必要的，而且对保护自然环境、维护生态平衡也是十分必要的。目前，土地有偿使用制正在逐步确立，出让土地使用权以对 ...
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而对于目前的中国来说，仅仅要获得这些条件，都是十分困难的。因此，关于中国的“崛起”和“威胁”的理论，完全是西方发达国家的“一相情愿”。但这样的“一相情愿”已经 自然资源，在集体所有的前提下，将集体所有权具体确权量化到集体内部的每一个成员，将集体与成员之间关系股份化，使集体内部成员真正拥有到民法意义上的 ...
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或成员都不是国家所有权或集体所有权的主体，而国有财产、集体财产的经营必须由具体的法人或自然人操作。这就决定了国有财产、集体财产的占有、使用、收益和处分， ，这些建议稿反映了学者在处理这一问题的思路和方法上的差异。（一）关于土地承包经营权梁慧星教授主持的建议稿（下简称梁稿[10]）以“农地使用权”取代“ ...
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的财产进行生产经营活动已不是生产的主要方式。如何调整物的所有人与使用人之间的关系，保障使用人利用他人之物经营的权利，增强资源利用的效益，已成为物权法立法的 的权能、取得、行使、消灭等内容外，还应规定不完全所有权、共有以及相邻关系。需要说明的是，不完全所有权与共有是不同的。在共有中即使按份共有，共有人按 ...
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土地所有权虽然名义上分国家所有权和集体所有权，实则只有国家所有权，集体所有权不过是虚设的权利。根据土地管理法第62条，农村集体成员使用集体土地建房，需要经乡（ 意志的弱化相反，在既存的前提下，应明确国家所有权，强化集体所有权，只有在集体所有权与国家所有权强烈对抗之中，个人权利才有发展的空间。譬如政府对 ...
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关于集体财产所有权问题，现有的研究成果大都是从纯法学的角度，以源于欧陆的民法理论为基准，对制度文本中的集体财产所有权进行诠释、分析、评判并提出改进 它具有完整性，亦即权利人对标的物享有全面的支配权，包括对标的物的占有、使用、收益与处分等权能。所谓自物权，是指权利人对自己之物所享有的权利。所有权作为 ...
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》把植物视为土地添附物归属于土地所有人，并禁止将地上植物的所有权与土地的所有权分开进行权利的设定和转移。6另一种是把林木视为独立物，承认 《关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》（银监发[2017]57号）《浙江省关于进一步深化集体林权制度改革的若干意见》（浙委[2007]146号）等多个文件规定了包括 ...
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，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房屋证。”国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的 作为物权的农村房屋，土地使用权和农村房屋的所有权一个是用益物权，另一个是所有权。根据物权法原则，房屋所有权与土地使用权应当遵循它们本身的内在含义，从而 ...
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