司法和农村法律服务方面问题。主要表现在：（1）农村经济纠纷案件告状难、打官司难相当普遍；（2）农村基层司法机构不健全和专业人员极缺；（3）乡 ，把农村财务、土地承包、村办企业、计划生育、社会治安、宅基地划分等农村经济和社会各项事务全部纳入依法管理的轨道。 (二)执法层次上，真正建立一支法律意识强，法律 ...
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利用总体规划、土地所有权和使用权的争议、土地有偿转让、农村宅基地的使用，以及滥占滥用耕地等方面的矛盾纠纷；（5）城乡建设规划、城镇管理、以及拆迁 件， [2]同比上升了504倍，人民法院俨然已成为一个信访机关。 2．非诉讼纠纷解决方式未能发挥应有的作用 与诉讼机制相对应，我国目前也存在为数众多的非诉讼 ...
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利用总体规划、土地所有权和使用权的争议、土地有偿转让、农村宅基地的使用，以及反映滥占滥用耕地等方面的矛盾纠纷；（5）城乡建设规划、城镇管理、以及拆迁 机制以及民间组织调解，还包括极富中国特色的信访制度3.它们共同组成当代中国的纠纷解决体系。但由于存在各自为政、适用依据不一、机构组成人员素质不高、规范和 ...
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粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题 民法总则第一百五十三条第二款的规定认定合同无效。十七、农村宅基地上房屋买卖合同纠纷，根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要 ...
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为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益 、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院民一庭《法律审判 ...
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，而直接向人民法院起诉。 此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以 内转让，同时必须先行到政府部门依法办理有关的审批手续，接受转让的村民不需为宅基地使用权支付任何价款给付对方村民。 十七、村民之间买卖房屋在土地方面需要办理 ...
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土地的通知》中也明确规定农村宅基地上建造的房屋不能违法出售给城镇居民。 《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议 并警示违法者。综合考虑，笔者认为以下楼房可以考虑予以强制拆除：非法占用大量农村基本农田；开发建设别墅等豪华设施，造成的后果较为严重；危害国家国防安全 ...
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。特别是，《物权法》第184条将自留地、自留山与耕地、宅基地并列提出，这也可以说明在《农村土地承包法》颁布以后，基于耕地产生的土地承包经营权与基于 个视角，重新审视农民集体分配自治权的实际运行状态，以便为突破土地补偿款分配纠纷的司法救济困境提供出路。 1.立法权对农民集体分配自治权的限制 前已阐述，在 ...
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6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7号）第十八 规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 ...
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上诉请求不予支持。终审判决驳回上诉，维持原判。[法律评析]上引案例所涉纠纷虽以二审维持原判结案，但从判案理由明显可见，二审改变了一审的判案 规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 ...
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