；（4）因被挂靠人负有债务，挂靠船舶被法院查封保全，挂靠人要求确认所有权及赔偿损失；（5）被挂靠人擅自出卖挂靠船舶，挂靠人要求返还卖船款；（6） 公示制度，赋予船舶挂靠公示的效力，减少挂靠船舶交易后的矛盾纠纷。例如在房屋等不动产权登记制度中，若房屋存在抵押，一般会在登记簿的附记栏中备注该房屋已设立抵押 ...
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、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。 注意事项二 出卖人具有合法处分权，是保证二手房买卖行为合法有效的基本条件，否则可能导致买卖 弄清楚，对未来风险有充分考虑，再决定是否购买。 注意事项六 如果房屋存在被抵押、被法院查封等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法 ...
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的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，根据法律规定，房屋买卖合同签订后，各方应当按照诚实信用的原则全面履行自己的合同义务。 对于买受人来讲，首先需要采取财产保全措施，将房屋予以查封，然后及时将法院起诉，要求出卖人继续履行合同，协助办理过户登记手续，并承担相应的违约 ...
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（原审被告）：明某2009年7月27日，罗某、明某分别作为买受人和出卖人，与居间方北京某家房地产经纪有限公司签订了《居间成交确认书》及《补充协议》 为限制民事行为能力人。另，罗某于2010年2月向原审法院申请诉前财产保全，请求查封明某名下的本案涉案房屋，并提供了自己的财产作为担保。2010年2月21日 ...
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，请求法院判令李四立即返还预付购房款5万元。 被告李四辩称：张三经房屋中介得知我要出卖XXXXX号房，跳过中介从小区物业公司员工那里打听到我的电话，并与 的。3、在我积极和张三协调过程中，张三非但不积极协调，反而恶意申请法院查封我的房产，造成我经济上进一步的损失，因为我本人急需资金周转，遂不得不又将 ...
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安个家。通过一家中介公司，赵女士很快找到了中意的房源，并与出卖人周某签下一份房屋买卖合同。为表示卖房诚意，周某将自己的房产证原件交给了中介公司 刘小姐、周女士的遭遇不难看到，二手房买卖中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入红线拆迁范围、部分房改房可能存在不具备上市交易条件等等问题，都 ...
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；在宣告判决后或 者判决书送达后的上诉期限内，发现当事人有转移、隐匿、出卖或毁损财产等情况，认为必须采取诉讼保全措施的，无论当事人是否提出上诉，均应 ，被告人(判决负有给付义 务的当事人)要求上诉，在上诉期限内，一审法院对被告的房屋进行了查封。对一审法院能 否在其判决后而判决未生效前采取诉讼保全措施， ...
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到法院申请执行被执行人刘某42万。法院依法将被执行人刘某存款6万元和湖东高尔夫花园18幢的该房产查封。 刘某表示：该房屋已经卖出并且办理了公证。 【 或其他性质的长时间外出申报登记制度。 问题二：经过公证程序卖出的房屋还是不是出卖人（被执行人）的财产？ 依据我国现行民事立法及相关法律法规的规定，我国 ...
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等刑事违法手段，在违背原所有人张焕意志的情况下，冒充张焕名义，将不动产房屋出卖给买受人李大庆，使原权利人丧失对其不动产的占有和登记。刘氏已携 ，确实有立法例将冒名处分行为类推适用无权代理制度。例如，上世纪80年代，德国联邦法院判例确立了如下规则：冒充他人名义实施行为，相对人误以为系该他人做出意思表示的 ...
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4、开发商没有完成竣工备案工作；5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证；6、楼盘被法院查封；7、开发商没有取得建筑面积实测数据；8 支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得 ...
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