出租房屋损害赔偿纠纷 -法学论文搜索

房屋租赁的法律风险与防范

，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确房屋买卖合同有效，只要第三人并非善意购买出租房屋或者尚未变更登记至第三人名下，承租人均有权主张优先购买房屋。否则，承租人只能向出租人主张赔偿损失。...

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我国物业纠纷矛盾探源及解决路径

，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。二、物业纠纷矛盾产生原因的法理剖析由于《物业管理条例的要求，此情形多属一般违约，业主可以要求对方继续履行、采取补救措施、损害赔偿、支付违约金等方式，承担违约责任。因此，业主与物业公司矛盾很多是由于 ...

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论民事起诉的条件

只列被保证人为被告。 12、因非法出借业务介绍信、合同专用章、盖章的空白合同书或出租、出借单位银行户进行民事活动，亦应视为无明确范围的授权，被起诉时，损失而向法院起诉的； 6、因交通事故引起的损害赔偿纠纷，有关责任人是否触犯刑律一时难以查清，原告请求民事赔偿的； 7、被指定的监护人不服指定，在规定的 ...

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我国物业纠纷矛盾探源及解决路径

，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。二、物业纠纷矛盾产生原因的法理剖析由于《物业管理条例的要求，此情形多属一般违约，业主可以要求对方继续履行、采取补救措施、损害赔偿、支付违约金等方式，承担违约责任。因此，业主与物业公司矛盾很多是由于 ...

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房屋拆迁中存在的问题与法律建议

的界定，但是其中有很多的规定亟待考量，如果在旧的城区进行改造对于公共利益的损害程度，其中所涉及到的环境、水源、社会资源以及市政发展等等，如何更好的对于《物权法》担保物权的规定，对出租房屋或设立抵押权的房屋征收时如何赔偿没有合理的规定，为此需要进行明确的制定，防止出现矛盾和纠纷。（四）有关房屋拆迁中 ...

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房屋买卖合同效力纠纷中典型案例裁判规则

责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。（现纳入《民法典》第311条）因此未取得房屋所有权证而签订的房屋买卖合同应当认定为有效合同买卖合同无效并不必然导致抵押合同无效。根据原《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 24 条（现为第 20 条）的规定 ...

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房屋拆迁中存在的问题与法律建议

的界定，但是其中有很多的规定亟待考量，如果在旧的城区进行改造对于公共利益的损害程度，其中所涉及到的环境、水源、社会资源以及市政发展等等，如何更好的对于《物权法》担保物权的规定，对出租房屋或设立抵押权的房屋征收时如何赔偿没有合理的规定，为此需要进行明确的制定，防止出现矛盾和纠纷。（四）有关房屋拆迁中 ...

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浅析第三人要求法院判决房屋买卖合同无效

共同共有人亦有优先购买的权利。2、《民通意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按三人（前买受人或承租人）要求出卖人或者出卖人和后买受人承担损害赔偿责任的话，他们的房屋买卖合同是有效抑或无效对第三人而言都没有实际意义，反而不利于后 ...

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建筑施工事故赔偿标准明细

原因，如职工殴斗造成人身伤害，不属建筑施工事故，应按一般人身伤害赔偿纠纷处理。引起损害发生的有关物件主要指工程倒塌、机械设备毁坏、安全设施失当以及其他安全生产法》第86条规定：生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人的，责令限期改正，没收违法 ...

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如何办理房屋过户手续？

平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方各0.05%个人所得税：1%或房屋差价的20%土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)如果购买的商品房是标准价）业务、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动仲裁、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷等；执业地址：北京市朝阳区朝外大街26 ...

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