则按合同约定双方调解程序终结，或者一方或双方按合同约定请地市级律师协会建筑与房地产专业委员会指定一名专家，此项指定是最终的、决定性的，每一方将支付该专家 符合要求、无用地指标、未缴清土地出让金或者划拨土地未办理出让手续等应向委托人提出，律师未尽到告知义务的，需向委托人承担赔偿责任。 6.1.3 律师为 ...
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到“承包经营”、“股份制”的改革路径。这一改革方略,使得原有的只关注企业产权的“以所有为中心”的思维方式逐步转移到看重对企业财产的利用这种“以用益物权为中心” 法律意义。（3）刚确立的房产登记游离于合同效力之外的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。（4） ...
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[42] （十四）禁止不正当竞争 依《反不正当竞争法》的规定，经营者在市场交易中应当遵循诚实信用原则，不得进行不正当竞争，不正当竞争行为主要包括：欺骗性交易 须签订委托书，授予余慧芝包括签订房地产买卖合同、收取房款、办理产权过户手续等权利。余慧芝取得该委托书后实际上已具有该房产的处分权利，可以取代郑巍 ...
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为动产时是指有体物的返还，给付物为不动产且已经办理了移转登记时，则为先将受领人的登记注销，使登记恢复到给付人名下；而该条中的采取其他补救措施适用于 》，并与俞财新签订《商品房买卖合同》，同时保证在签订该合同后的10日内在房地产部门登记。如华辰公司不能按期领取《商品房预售许可证》，俞财新即放弃认购，华辰 ...
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松绑到承包经营、股份制的改革路径。这一改革方略,使得原有的只关注企业产权的以所有为中心的思维方式逐步转移到看重对企业财产的利用这种以用益物权为中心的观念 的法律意义。（3）刚确立的房产登记游离于合同效力之外的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。（4）物权 ...
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被作为买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，从而使得大量合同因未办理登记而被认定无效或者未生效，影响到当事人之间的交易安全。后经最高 。 [42]参见注[40]，第276-296页。 [43]参见注[12]。 [44]关于沪州立达房地产开发有限公司诉沪州市国土资源局解除土地出让合同案（四川省沪州市江 ...
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》不承认登记公信力保持了与《婚姻法》的一致：任何一个有配偶的成年男女，其名下的房产完全可能是夫妻共有财产，交易第三人应当有足够的认识，如果交易第三 ： （1）采用伪造的身份证申请登记； （2）伪造委托公证文书、司法裁判文书后办理房地产登记。其中，尤以伪造的公证文书居多。仅2009年一年，该登记处查出的 ...
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大量的金融信贷集中于房地产领域，可能会引发结构性的金融危机。而且土地基本属于不可再生资源，靠卖地生财总有把家底卖光的时候，靠买卖房产投机总有投机不 资金且根据农民的不同年龄阶段为农民办理养老、医疗和失业保险。在符合土地利用总体规划的前提下，允许农民对土地进行市场自由交易。即应当注重土地管理制度立法的 ...
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）：刘某李某系刘某之女。2000年5月，刘某、李某作为买方与某房地产开发公司签订商品房预售合同，约定：刘某和李某购买本案诉争房屋，总价款104万余 分析如下：（1）《转让合同》、《银行抵押贷款委托合同》在右上角虽打印有2000年5月25日的日期，但按交易习惯，交易日期应在合同末尾人名下方。（2）《转让 ...
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。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《城市房地产管理法》的有关规定办理。 4.《闲置土地处置办法》。 第2条： 必定遵循价值规律，而不由行政主体即土地管理部门随意定价，也就是说不能靠行政权实现交易。其次，土地使用权出让是国家作为土地所有者的一种经济行为。在这一 ...
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