土地法律和政策，结合审判实践经验，对于农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以 ：承租人仅租赁部分房屋，其余部分不是租赁权的客体，出租人整体处分的房屋，在法律上为一物，承租人对其并不享有优先购买权。同理，出租人之房屋分别出租而 ...
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其规定的精神来看，若合同成立且有效，成立与生效的时间是一致的；与此相联系，无效合同必然也与合同成立时间相联系。在法律上，此种无效后果，只能溯及至合同 得到确认。因此，我们不能说，凡是涉及物权变动的合同，只要经过登记便是有效的；登记是否有效，须经过法院或仲裁机构才能最终得到确认。未经登记的合同，是未成立 ...
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？ 在前述的案例中，张三与李四所达成的货物运输口头协议，双方协商一致，意思表示真实，应为有效协议。在协议履行过程中，李四认为严重超载而表示不再履行承运任务 措施避免损害的扩大。第二种观点认为，应以该措施在经济上是否合理来确定。第三种观点认为，应以受害人主观上是否处于善意来确定。我认为，上述三种观点均有 ...
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无配偶的男女以结婚为目的而事先达成的协议。法律上对婚约没有明文规定，既不禁止，也不提倡。婚约在法律上没有任何法律约束力，完全由当事人协商处理。男女方 必要手段，男女自愿订婚者，听其订婚，但别人不得强迫包办。 4、禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为，禁止借婚姻索取财产。 5、民事行为被确定无效 ...
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不会妨碍用尽效果的发生。[41]不过，专利权人提出的否定默示许可的限制性条件是否有效，还需要考察其合法性，特别是有无触犯反垄断法的嫌疑。比如，日本学者 而产生的专利默示许可。 作为成文法系国家，我国在法律制度层面缺乏专利默示许可的全面规定，对于司法实践中是否适用以及如何适用专利默示许可规则，可能带来 ...
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而且其主体和内容都合乎法律的规定。我国《合同法》对于有效合同的具体要件没有集中列举，但从逻辑上看，合同只有成立，才能考察其是否有效，合同成立是合同有效的 意图的家庭协议，交易意向约定均不构成合同成立之要素。 2．合同当事人的意思表示完整明确地指明所欲订立的合同的必要内容，即合同的必要条款，如买卖合同之 ...
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为普通合同中的一个条款，但其在法律上应被视为相对独立的行为，只不过其必须依赖于普通合同的有效而存在，与普通合同在形式上合并为一个合同。 合同的效力是 的问题，应逐案分析。但这种立法模式并不利于保护合同当事人的权利，因为第三人是否取得权利，没有明确的标准，债务人为防止违约的发生不得不自合同成立之日起，就 ...
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个案。它同时也表明了，古埃及商业交易义务的履行尚处于初级阶段。早期埃及人在履行买卖契约时出现纠纷，需要赔偿的金额是事先固定的，直接由等值物品折抵，或者 王朝时代，对外商贸往来中出现了法律上的属人管辖原则，因为埃及人、希腊人以及其他各国的人等混杂交往日趋频繁。当时的法律原则，包括协议和纠纷的解决都呈现出 ...
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证监会为何敢于在法律规定不明的情况下大胆运用行政和解的监管措施，关键在于他们一贯认为监管和解是其为履行法定职责当然享有的权力。当然，由于法律依据上的欠缺 资金充足水平规定；③百裕已于2003年7月委任一名合规经理；④百裕协议在2005年下半年对其运作进行独立检讨。因此，香港证监会不再认为目前有必要暂时 ...
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了这一制度。《中华人民共和国民法通则》第八十九条第三款规定：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当充抵价款或者收回 行为，定金罚则就发生效力。在商品房买卖合同中，定金罚则就是违约责任的一种承担方式，对违约者具有某种意义上的惩罚。 3.3在既无购房协议，也无定金合同的 ...
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