债权等权利，出卖人同样须承担权利瑕疵担保责任，如出卖的权利未经公示催告而宣告无效、没有超过消灭时效期间等。[92]须注意的是：德国法上的债权等 建设贷款资助所建造，买方人住需要国家的批准，亦构成权利瑕疵。[95]但是，对于抵押物、扣押物的强制出卖以及对于依法强制拍卖的物（《德国民事诉讼法》第803条、 ...
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中华人民共和国担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而担保法第42条所规定的财产包括：土地 少有36个买受人最终没有得到房子。但是在这36个买受人将开发商告到法院后，法院却判定这36份买卖合同无效。我们学习法律的人都知道合同无效的意义 ...
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一些做法值得推荐。根据该民法典第344条规定，除非抵押合同另有规定，抵押人对抵押物的意外灭失或者损失的风险负责。但是，对于典当物的抵押，因为典当行是商 两店一年[3]、信息披露和备案制度的要求干涉双方之间的合作关系，甚至判定合同无效。岂不知上述规范纯属管理性规定而非效力性规定，因此，即使未具备上述条件 ...
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重新起诉兰先生，并追加颜先生为第三人，要求判令这两人的房屋买卖合同无效，得到法院支持，市中院二审维持原判。 因为该房屋在银行办理了按揭，没有银行协助， 严格审查后，才与颜先生签订了个人购房担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手房按揭贷款。因此，银行尽到了 ...
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有四种：其一，出卖他人之物；其二，未得其他共有人同意而卖共有物；其三，出卖抵押物；其四，出卖租赁物。第一种情形（无权处分）属于第一百五十条，但书法律另有规定的 第三项）；在后者场合，则无须催告，直接解除合同（第九十四条第四项前段）。4，不能履行。自始不能履行是合同无效的原因，嗣后不能履行是合同解除的 ...
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2300万元人民币提供抵押担保，因借款逾期不能清欠，银行将甲、乙作为共同被告告上法庭，某地中级人民法院于2002年7月1日作出一审判决，判决甲限期偿还 土地名义上属于甲，实际上属于该监狱，以国家机关的财产作为抵押物，导致抵押合同无效，因此抵押关系也是无效的，甲对乙的债务承担连带赔偿责任。高院判决下来 ...
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履行期限的错误等。关于错误的效力，日本民法（《日本民法典》第95条）规定为无效，德国民法（《德国民法典》第119条）及我国台湾民法规定为可撤销。 3、 《瑞士债务法典》第140条的规定，以抵押权、质权、留置权担保的请求权虽经时效消灭，债权人仍得就其抵押物、质物、留置物取偿。理由是债权人因信赖抵押物、质 ...
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能得到真实情况；要么当事人无法判断这种信息的品质（比如交易是否能被撤销或者是否无效，要依据司法机关的判定）；不仅如此，对客观真实物权的查究意味着用绝对真实 物权区分原则，比如，我国担保法第41条就规定，当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；司法实践也没有坚持物权公示原则， ...
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必然导致如下悖论：根据民事司法解释，高利贷的放贷者只因合同关于高息的约定无效而应将所实际取得的高利返还借款人，贷款人尚未取得的高利借款人有权拒付，但 民间借贷：某开发商欠银行贷款3000余万元，无力偿还。法院裁定以820万元拍卖作为抵押物的房地产。开发商欲回购，但无资金。于是，在笔者的引荐下，一温州 ...
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必然导致如下悖论：根据民事司法解释，高利贷的放贷者只因合同关于高息的约定无效而应将所实际取得的高利返还借款人，贷款人尚未取得的高利借款人有权拒付，但 民间借贷：某开发商欠银行贷款3000余万元，无力偿还。法院裁定以820万元拍卖作为抵押物的房地产。开发商欲回购，但无资金。于是，在笔者的引荐下，一温州 ...
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